Дом в чистом поле – роскошь

Австрийское бюро по недвижимости Immoeast AG продала проект по недвижимости в Эстонии, также два торговых центра в Чехии, чтобы ускорить реализацию потока инвестиций в Румынию, Болгарию, Россию и Украину, передаёт Bloomberg.

Австрийский фонд недвижимости Immoeast собирался в сотрудничестве с Паулем Обершнайдером инвестировать в проект развития жилого района в Таллинне почти полмиллиарда крон. При партнёрстве с Обершнайдером фирма разработала жилищный проект в Хааберсти на улице Раннамыйза, куда планировалось строительство 805 квартир. Год назад ожидали выдачи разрешения на строительство, чтобы затем сразу же начать строительные работы. Стоимость проекта оценивалась тогда в 31 миллион евро, то есть 484 млн крон.

Новые владельцы недвижимости, планируют строительство 770 квартир. NCC Ehitus, Satnam Europe приобрели недвижимость в Хааберсти от совместного предприятия OU Robbins (Ober Haus, британская фирма Grainger Trust и австрийская компания Immoeast).

Директор по маркетингу NCC Ehitus Хейки Пыхи сказал, что в Хааберсти будет воздвигнут многоквартирный дом, в который смогут заселиться 770 семей. Новый жилой район расположится в нескольких сотнях метров от круга Ыйсмяэ по направлению в Какумяэ. Для развития района владельцы собираются инвестировать в течение 8 лет миллиард крон. «Человек хочет жить там, где имеется вся инфраструктура. Жизнь посреди поля слишком дорогая. У семьи должны быть как минимум два автомобиля, чтобы добираться с работы домой, и наоборот», - рассказывает Пыхи о плюсах нового жилого района aripaev.ee.

Директор по маркетингу компании верит, что проект будет успешным, несмотря на сложные времена на рынке недвижимости. «5% Таллиннских домов стареет каждый год. В то же время, например, в городах - Вильянди, Выру - численность населения уменьшается. Люди приезжают на жительство в столицу, так как здесь больше денег и возможностей. Возраст домов в Мустамяэ сейчас – 40 лет, хотя изначально долгожителтьство домов оценивалось в 25 лет», - объясняет Пыхи, почему такой крупный проект будет удачным и почему в Таллинну нужны ещё новые квартиры. Вероятно, численность населения столицы через несколько десятков лет будет 800 000 жителей и это потому, что из других уголком Эстонии приезжают в столицу люди на постоянное место проживания, добавляет руководитель по маркетингу.

К работе над проектом в Хааберсти приступит фирма Rannamoisa Arenduse OU, партнёрами которых будет NCC Ehitus AS, Satnam Europe OU, AS Toompea. NCC Ehitus инвестирует в проект полмиллиарда крон, а другие компании, занятые в проекте, по 250 000 миллионов крон. Строительство начнётся в ближайшие месяцы, первые жильцы смогут вселиться в новый дом в конце 2008 года. Всего планируется 48 2-4-этажных квартирных домов. К тому же вблизи района планируется строительство детского сада, площадью 3300 метров в квадрате. Во всех квартирах будет балкон, также в каждый дом планируется велосипедная парковка.

AS NCC Ehitus – дочернее предприятие крупного строительного концерна Скандинавии, который действует на эстонском рынке уже 11 лет. Оборот NCC Ehitus 2006 году составил 436 миллионов крон, соответственно увеличился