Так покупать или арендовать… (часть1)

Это первый аргумент, который показывает, что квартиру выгоднее арендовать, а не покупать. В 2008 прогнозируют, что цены на недвижимость упадут на 15-20%. Всё это говорит в пользу того, что разумнее всего сейчас ещё подождать, так как цены ещё могут снизиться.

Сегодня, покупая даже недорогую квартиру, у покупателя остаётся риск, что эта квартира может быть ещё дешевле. Если же цены на рынке будут и дальше снижаться и достигнут критической точки, то банк имеет право потребовать погашения части кредита или же дополнительны гарантий.

Аренда квартиры – очень удобно

Сейчас на рынке множество предложений о сдаче в аренду как новых, так и старых квартир. Квартиру можно найти довольно быстро. Некоторые фирмы недвижимости предлагают сразу 2 варианта на выбор – купить или снять квартиру. Это ставит клиента на очень выгодные позиции: квартиру можно снимать до тех пор, пока ситуация на рынке не изменится и при первой же возможности – выкупить.

В отличие от договора о купле-продаже недвижимости, договор об аренде заключить гораздо проще. Это означает, что въехать в квартиру можно практически со дня.

Цена имущества не важна

Въезжая в арендуемую квартиру, для арендатора не важно, поднимется или упадёт цена этой недвижимости – это, как говорится, проблемы того, кто сдаёт в аренду. То есть, арендатор никак не выигрывает от поднятия цен на квартиру, также как и ничего не теряет в случае понижения цен. А понижение цен сейчас более актуально.

Первый взнос и плата за заключение сделки не такие уж и большие. То есть финансовых затрат, очевидно, будет меньше, чем при покупке квартиры, когда первый взнос достигает несколько сотен тысяч крон плюс расходы на нотариуса, на заключение договора, оплата услуг маклера.