Арендаторы заказывают музыку

Комментарии

Марко Кивиранд, консультант Uus Maa по продаже коммерческих площадей в центре города

Если в отношении коммерческих площадей вообще арендатор сейчас диктует условия, то в центре города у него определённого права голоса нет. В то же время, и здесь клиенты требуют качества. В отношении бизнес-центра Foorum, у клиентов нулевые возможности парковки! Это и есть большой недостаток этого бизнес-центра. Два пустых торговых магазина для такого здания – это ненормально. По сравнению с периодом двухлетней давности, владельцы здания уже не стремятся сдать помещения 2-3-м крупным клиентам. Теперь ищут несколько небольших арендаторов.

Вивика Симмо, маклер Arco Vara по продаже коммерческих помещений

Сегодняшнюю ситуацию можно назвать «рынком покупателя». Цены снижаются там, где преобладает избыток предложения. Избыток отмечается на рынке коммерческих помещений (офисов), подобная тенденция продолжится и в дальнейшем. Клиенты больше торгуются в отношении цен на аренду помещений за городом. В то же время владельцы представительных зданий в центре города также должны идти навстречу пожеланиям арендаторов. Предприниматели выбирают место, соседей и взвешивают, есть ли смысл в условиях охлаждения рынка открывать новые магазины. Сегодня достаточно сложно найти помещение в центре города, где стоимость аренды квадратного метра выше 300 крон.

Стоимость аренды в месяц бюро и магазинов:

Окраина города 150-250 kr/m2

Центр города 220-500 kr/m2