Рынок недвижимости оживает

В июле на рынке недвижимости в Харьюмаа было активнее, чем ожидалось и сделок было заключено больше, чем в июне.

По данным Земельного департамента, в июле в Харьюмаа было заключено 743 сделки и в Таллинне – 610 сделок. По сравнению с июнем, количество сделок возросло соответственно на 9% и 10%.

За первые семь месяцев года в Таллинне было совершено 4330 сделок с квартирами, это на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Большинство сделок произошло в Мустамяэ, Ланамяэ и центре города.

Около трети всех сделок с недвижимостью в Таллинне происходят в т.н. «спальных» районах.

Также в июне- июле продолжили снижаться и цены на недвижимость, упав на 5-9% по сравнению с предшествующими лету месяцами.

С начала года цены упали на 12%, а по сравнению с периодом бума – на 22%. Наиболее подешевели квартиры в Кристийне и Мустамяе. Средняя цена типовой квартиры в спальном районе16 000 – 20 000 крон/м?.

Растёт интерес в отношении грунтов. По сравнению с июнем, в июле было заключено в 2 раза больше сделок. В общей сложности было куплено-продано 64 грунта, что лишь на 9% отстаёт от прошлогоднего показателя по этому же периоду.

В июле прошлого года наступил перелом на рынке продажи грунтов, и после этого количество сделок уже никогда не превышало 100 в месяц.

Если же сравнивать сделки с грунтами за 2007 и за первую половину 2008 года, то их количество снизилось в два раза. От второй половины года не ожидают ничего экстраординарного и прогнозируют, что количество сделок с грунтами будет в пределах 300.

В заключение можно сказать, что покупатели сейчас по-прежнему реагируют на хорошую цену и на место расположения. Сделки усложняют условия банков, которые не желают теперь так легко выдавать кредиты.

Autor: Анника Якобсон