Торговые центры в ожидании потребительского бума

Крупнейшие торговые центры расширяются, открываются новые. Их руководители излучают оптимизм, но многие специалисты видят очевидные признаки перегрева.

Торговые центры Rocca al Mare, Ulemiste и Kristiine, расширяют свои площади почти на 100 000 м2, в Ласнамяэ в августе открылся новый торговый центр Tahesaju площадью 30 000 м2. До 2011 года в строительство четырёх центров будет вложено около 3,7 млрд. крон, их общая торговая площадь увеличится более, чем в два раза и составит 304 тыс. м2.

Мнения специалистов по поводу расширения торговых центров расходятся.

Консультант Uus Maa Kinnisvarakonsultandid по бизнес-площадям Марко Кивиранду считает, что, поскольку в крупных торговых центрах вакантность нулевая, расширение обоснованно. Оно происходит на основании спроса конкретных клиентов и, например, расширение центра Rocca al Mare полностью покрыто предварительными договорами аренды.

Между тем руководитель проекта бизнес-площадей 1Partner Kinnisvara Велло Пант думает несколько иначе: "Пожалуй, существует вероятность, что в течение ближайшего года может появиться вакантность и в торговых центрах. Как только предложение начнет опережать спрос, может произойти корректировка цен на аренду».

Насколько оправдано массовое строительство торговых площадей в нынешних условиях экномического спада модно узнать в завтрашней газете "Деловые Ведомости".

Autor: Ирина Садонин