Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Девелопер: рынок торговых площадей – самый развитый и прибыльный

    В течение трех лет рынок торговых площадей, являвшийся наиболее развитым и прибыльным сегментом рынка недвижимости Латвии, удвоится, прогнозируют специалисты.

    «Рынок торговых площадей всегда являлся наиболее развитым и прибыльным сегментом рынка недвижимости Латвии. Ожидается, что уже достаточно насыщенный рынок торговых площадей (390 тыс. м2 общей сдаваемой торговой площади, что соответствует 0,43 м2 на душу населения по Риге и 0,17 м2 на душу населения по стране) удвоится в течение последующих трех лет и достигнет более чем 880 тыс. м2 общей сдаваемой площади торгового центра, что составит 0,38 м2 на душу населения по стране. На сегодняшний день эти показатели значительно превышают данные по странам Европы», - говорится в обзоре рынка компании Re Solution.
    Тем не менее, специалисты отмечают, что ни один из планируемых проектов не будет введен в эксплуатацию в этом году, передаёт biznews.lv. Планируется, что его большая часть появиться на рынке не ранее чем в 2010 году. «Недвижимость, которая поступит на рынок, будет состоять из 150 тыс. м2 торгового парка Linstow и двух крупномасштабных торговых центров (113 тыс. и 64 тыс. м2 общей сдаваемой площадью) от VP Acropolis – все они расположенные в Риге и ее окрестностях. В частности, ровно 80% текущих торговых площадей располагается в столице. По всей видимости, такое соотношение, останется таким же высоким, не смотря на возрастающий интерес к региональному рынку торговой недвижимости, который проявляют местные и международные девелоперов», - отмечают в компании.
    Сегодняшний экономический спад повлиял на рынок торговой недвижимости посредством уменьшения оборотов торговли и в итоге наблюдается снижение спроса на торговые площади. «Среди прочих мер, предпринимаемых для поддержания прибыльности, управляющие торговыми центрами меняют состав арендаторов, предоставляя площади торговцам, вносящим высокую арендную плату – это магазины модной одежды, обуви и аксессуаров. Уменьшается доля магазинов с низкой арендной платой – магазинов мебели, электроники и товаров для дома», - прогнозируют эксперты. Эта тенденция приводит к повышению спроса на более крупные и автономные арендные площади или торговые парки, расположены на второстепенных местах с хорошим транспортным сообщением – эта возможность, которую, по-видимому, упустило большинство местных девелоперов.
  • Самое читаемое
Как производят дроны в России: дочка Путина, детский труд и хлебозавод
Эстония всерьез обсуждает возможность производства ударных дронов по госзаказу. В России их сборка поставлена на поток. Дронами занимаются крупные компании, доля в одной из них принадлежит дочери Путина. Но пока больше мелких, использующих гаражи или даже хлебозавод.
Эстония всерьез обсуждает возможность производства ударных дронов по госзаказу. В России их сборка поставлена на поток. Дронами занимаются крупные компании, доля в одной из них принадлежит дочери Путина. Но пока больше мелких, использующих гаражи или даже хлебозавод.
Подписка на облигации Šiauliu bankas была превышена почти в четыре раза
Подписка на облигации литовского банка Šiauliu Bankas была превышена почти в четыре раза. Около 3000 инвесторов предложили банку 97,2 млн евро.
Подписка на облигации литовского банка Šiauliu Bankas была превышена почти в четыре раза. Около 3000 инвесторов предложили банку 97,2 млн евро.
Делов-то: любовь Олега Осиновского и протесты, дроны над Ида-Вирумаа, где Эстонии искать секрет успеха?
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
Блог Райво Варе: борьба кланов в России, или зачем Путин затеял перестановки в «кремлевских башнях»
В ходе смены правительства режима Владимира Путина несколько фигур получили новые административные вотчины. В 36-й записи своего военного блога обозреватель Райво Варе пишет, кто и куда сместился и что означают эти инсценированные игры в иерархии власти Кремля.
В ходе смены правительства режима Владимира Путина несколько фигур получили новые административные вотчины. В 36-й записи своего военного блога обозреватель Райво Варе пишет, кто и куда сместился и что означают эти инсценированные игры в иерархии власти Кремля.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.