Artikkel
  • Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Девелопер: рынок торговых площадей – самый развитый и прибыльный

    В течение трех лет рынок торговых площадей, являвшийся наиболее развитым и прибыльным сегментом рынка недвижимости Латвии, удвоится, прогнозируют специалисты.

    «Рынок торговых площадей всегда являлся наиболее развитым и прибыльным сегментом рынка недвижимости Латвии. Ожидается, что уже достаточно насыщенный рынок торговых площадей (390 тыс. м2 общей сдаваемой торговой площади, что соответствует 0,43 м2 на душу населения по Риге и 0,17 м2 на душу населения по стране) удвоится в течение последующих трех лет и достигнет более чем 880 тыс. м2 общей сдаваемой площади торгового центра, что составит 0,38 м2 на душу населения по стране. На сегодняшний день эти показатели значительно превышают данные по странам Европы», - говорится в обзоре рынка компании Re Solution.
    Тем не менее, специалисты отмечают, что ни один из планируемых проектов не будет введен в эксплуатацию в этом году, передаёт biznews.lv. Планируется, что его большая часть появиться на рынке не ранее чем в 2010 году. «Недвижимость, которая поступит на рынок, будет состоять из 150 тыс. м2 торгового парка Linstow и двух крупномасштабных торговых центров (113 тыс. и 64 тыс. м2 общей сдаваемой площадью) от VP Acropolis – все они расположенные в Риге и ее окрестностях. В частности, ровно 80% текущих торговых площадей располагается в столице. По всей видимости, такое соотношение, останется таким же высоким, не смотря на возрастающий интерес к региональному рынку торговой недвижимости, который проявляют местные и международные девелоперов», - отмечают в компании.
    Сегодняшний экономический спад повлиял на рынок торговой недвижимости посредством уменьшения оборотов торговли и в итоге наблюдается снижение спроса на торговые площади. «Среди прочих мер, предпринимаемых для поддержания прибыльности, управляющие торговыми центрами меняют состав арендаторов, предоставляя площади торговцам, вносящим высокую арендную плату – это магазины модной одежды, обуви и аксессуаров. Уменьшается доля магазинов с низкой арендной платой – магазинов мебели, электроники и товаров для дома», - прогнозируют эксперты. Эта тенденция приводит к повышению спроса на более крупные и автономные арендные площади или торговые парки, расположены на второстепенных местах с хорошим транспортным сообщением – эта возможность, которую, по-видимому, упустило большинство местных девелоперов.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Еще одна криптофирма приостановила выплаты
Как сообщает Bloomberg, сингапурская криптофирма Vauld приостановила выплаты на своей платформе и наняла консультантов для оценки собственных перспектив — рассматриваются варианты от реструктуризации до слияния с другими компаниями.
Как сообщает Bloomberg, сингапурская криптофирма Vauld приостановила выплаты на своей платформе и наняла консультантов для оценки собственных перспектив — рассматриваются варианты от реструктуризации до слияния с другими компаниями.
Нестор: гонка потребления сбавляет темп, пессимизм нарастает
После весенней гонки рост потребления наконец-то сбавляет темпы. Это признак все более пессимистичного взгляда людей на будущее экономики, пишет экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
После весенней гонки рост потребления наконец-то сбавляет темпы. Это признак все более пессимистичного взгляда людей на будущее экономики, пишет экономический аналитик SEB Михкель Нестор.
Деревообрабатывающая промышленность получила серьезный удар: цены падают, заказы исчезают
Эстонские производители пиломатериалов столкнулись с суровой реальностью – цены на древесину падают, а заказы исчезают. Это связано с тем, что клиенты заполнили склады дешевой российской древесиной еще до вступления в силу санкций, а волна ремонтно-строительных работ, захлестнувшая людей во время пандемии коронавируса, стихает.
Эстонские производители пиломатериалов столкнулись с суровой реальностью – цены на древесину падают, а заказы исчезают. Это связано с тем, что клиенты заполнили склады дешевой российской древесиной еще до вступления в силу санкций, а волна ремонтно-строительных работ, захлестнувшая людей во время пандемии коронавируса, стихает.