OMX Baltic−0,18%298,32
OMX Riga−0,23%931,38
OMX Tallinn−0,24%1 970,46
OMX Vilnius−0,06%1 292,31
S&P 5000,00%6 846,59
DOW 30−0,25%47 617,61
Nasdaq 0,17%23 586,08
FTSE 100−0,03%9 642,01
Nikkei 2250,14%50 655,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%89,79

OMX Baltic−0,18%298,32
OMX Riga−0,23%931,38
OMX Tallinn−0,24%1 970,46
OMX Vilnius−0,06%1 292,31
S&P 5000,00%6 846,59
DOW 30−0,25%47 617,61
Nasdaq 0,17%23 586,08
FTSE 100−0,03%9 642,01
Nikkei 2250,14%50 655,1
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%89,79

06.01.09, 10:10

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Аппетит продавцов вырос

Индекс KV.EE, отражающий цены предложений жилых площадей, выставленных на продажу, в конце минувшего года удивил тем, что показал некоторый подъём. Однако делать из этого далеко идущие выводы не следует, поскольку общее направление движения индекса остаётся прежним. Данный небольшой рост объясняется техникой расчёта и не означает разворота цен.

Тыну Тоомпарк

Индекс KV.EE в конце прошлого года находился на уровне 84,8 пункта. За год индекс упал на 16%, а по сравнению с ??????? ????????? ?????максимумом, который пришёлся на апрель 2007 года, падение составило 22%.

Подъём индекса, произошедший в конце прошлого года, объяснить несколько сложно. Вряд ли кто-нибудь рискнёт утверждать, что цены на жилую недвижимость стабилизировались. Скорее всего, имеют место изменения в структуре предложения жилых площадей. Поскольку число предложений несколько уменьшилось, то можно считать, что индекс цен приподнялся в результате того, что с портала были сняты предложения о продаже по ценам более низким, чем средние.

Причиной этого может быть как продажа таких объектов, так и отказ от их продажи. На портале KV.EE число предложений о продаже жилых площадей сильно уменьшилось и опустилось до 20 567 предложений. Хотя это на 25% больше, чем год назад, но на 8% меньше, чем было в момент пика числа предложений - в октябре 2008 г.

Статья продолжается после рекламы

Следует ожидать, что индекс цен предложения в начавшемся году продолжит медленное, но верное снижение, поскольку цены реально заключаемых сделок становятся всё меньше. А потому первым средством, помогающим выделиться на фоне большого числа предложений и привлечь к себе внимание покупателей, для продавцов недвижимости является более привлекательная цена.