Аппетит продавцов вырос

Индекс KV.EE в конце прошлого года находился на уровне 84,8 пункта. За год индекс упал на 16%, а по сравнению с ??????? ????????? ?????максимумом, который пришёлся на апрель 2007 года, падение составило 22%.

Подъём индекса, произошедший в конце прошлого года, объяснить несколько сложно. Вряд ли кто-нибудь рискнёт утверждать, что цены на жилую недвижимость стабилизировались. Скорее всего, имеют место изменения в структуре предложения жилых площадей. Поскольку число предложений несколько уменьшилось, то можно считать, что индекс цен приподнялся в результате того, что с портала были сняты предложения о продаже по ценам более низким, чем средние.

Причиной этого может быть как продажа таких объектов, так и отказ от их продажи. На портале KV.EE число предложений о продаже жилых площадей сильно уменьшилось и опустилось до 20 567 предложений. Хотя это на 25% больше, чем год назад, но на 8% меньше, чем было в момент пика числа предложений - в октябре 2008 г.

Следует ожидать, что индекс цен предложения в начавшемся году продолжит медленное, но верное снижение, поскольку цены реально заключаемых сделок становятся всё меньше. А потому первым средством, помогающим выделиться на фоне большого числа предложений и привлечь к себе внимание покупателей, для продавцов недвижимости является более привлекательная цена.