Зачем нам маклер?

Однако Пярнапуу предупреждает, чтобы не заключали с маклером договор о представлении, по которому договор аренды может заключать лишь маклер, который единственный представляет владельца квартиры.

"У меня был такой опыт, когда был заключён представительский договор и в течение нескольких недель не приводил ни одного клиента в квартиру. После этого я никогда не заключала представительских договоров. Маклер может параллельно со мной искать клиентов, я также сама показываю квартиры», - говорит Пярнапуу.

По словам Пярнпуу, до сих пор услуги маклера по аренде квартиры оплачивал арендатор, поскольку трудно найти квартиру напрямую от собственника, тем более что у маклера всегда есть несколько предложений, из которых можно выбрать подходящее.

Специалист по недвижимости Ober-Haus Эне Арро уверена, что люди, которые сначала сами пытаются продать квартиру, рано или поздно всё же идут к маклеру.

«Продажа недвижимости требует знаний и времени, которого у работающего человека может просто не быть. Например, довольно трудно подготовить нотариальный договор, выбрать каналы для рекламы»», - пояснила она.

Как отметила Кади Алласте, которая самостоятельно продаёт свою квартиру на улице Яху, она не понимает, зачем нужен маклер. «Для рекламы маклеры используют каналы, доступные и частному лицу: City 24.ee, KV.ee, газеты. Я сама могу заниматься продажей и сдачей в аренду», - говорит Алласте.

«Для меня не проблема показать квартиру, ведь даже если клиента приведёт маклер, я буду присутствовать при показе. Время у нотариуса забронировать также можно без маклера. Самостоятельно удобнее вести с покупателем переговоры. Когда я сдавала квартиру в аренду, напрямую потенциальные арендаторы появлялись быстрее, чем через маклера», - добавила она.