Урве Вилк

Лидеры строительного сектора не надеются, что удастся сохранить такой быстрый темп роста, как был год назад. Но при этом предприниматели рассчитывают на умеренное развитие.

Конкуренция на рынке острая, ценовое давление сильное, входные цены растут, маржа падает, объёмы уменьшаются – на всё это жалуются инфраструктурные предприятия, отмечая, что на светлое будущее рассчитывать не приходится.

ТОП фирм недвижимости возглавила компания, уделяющая внимание созданию благоприятной жилой среды и развитию местности.

Производители строительных материалов, показавшие в прошлом году хорошие результаты, и нынче могут радоваться сохраняющемуся росту, но отмечают, что рынок пребывает в ожидании перемен, а поэтому он более нервный, чем обычно.

Продавцы стройматериалов продолжают радоваться росту, но при этом сетуют на ценовое давление.

В сфере инженерных бюро работает примерно 260 предприятий, годовой оборот которых превышает 150 000 евро. Совокупный оборот этих предприятий вырос за год более чем на 11%, при том, что число работников больше года сохранялось в пределах 2500 человек.

Государственный регистр строений помотал нервы многим, кому приходилось с ним сталкиваться, будь то проектировщики, девелоперы, чиновники или строящие для себя дачу рядовые граждане. Сейчас в него вносятся принципиальные изменения, призванные облегчить пользование им и упростить процедуры.

Участники конференции «Экономный дом» искали ответы на вопросы о том, на кого ложится главная ответственность при проектировании энергосберегающих зданий и как новые требования повлияют на работу сектора.

Более 70% руководителей архитектурных бюро верят, что выручка возглавляемых ими предприятий в этом году будет расти, причём около половины из них полагает, что она увеличится как минимум на 10%. Это выясняется из подготовленного Äripäev обзора конкурентоспособности архитектурных бюро.

Генподрядчики

Хотя вроде бы, чем больше работы на рынке, тем лучше, генподрядчики приветствуют происходящий на нём процесс успокоения, потому что в условиях неуклонного и постоянного роста объёмов победителей не бывает: спрос задирает цены, и денег оборачивается больше, но показатели прибыли падают.

Для большинства изготовителей строительных материалов в ТОП-е предприятий прошедший год стал лучшим в истории. И в этом году тоже ожидается хороший результат.

Пять кварталов подряд строительство выступало в качестве локомотива экономического роста. Означает ли это, что нынешний год может стать таким же успешными или даже успешнее, чем удерживавший это звание на строительном рынке до сих пор 2007 год?

Говорят, что идеальных людей не существует, так как у каждого свои достоинства и недостатки. Интересно, а есть ли идеальная недвижимость?

По словам Урмаса Лаанема, главы и собственника фирмы OU Laadur, учреждённой в 1993 году, если можно было бы отмотать назад 20 лет и посмотреть, какими мелочами мы тогда занимались, то можно будет понять, насколько смешными мы могли казаться нашим партнёрам со своими проблемами.

Рынок недвижимости: спрос повышается, но всё равно царит неопределённость...

Попавшее пару лет назад в затруднительное положение  предприятие MTU Uuskasutuskeskus является одним из очень немногих в Эстонии субъектов, успешно прошедших через процесс банкротства, но восстановившихся и вышедших на прибыль.

В опубликованном сегодня в Aripaev рейтинге лучших рекламных агентств, по данным за 2008 год, Kontuur LB занимает 1-е место. Секрет успеха агентства, по мнению его руководителя, в том, что, когда все начали сворачивать деятельность, испугавшись кризиса, Kontuur стал агрессивно действовать.

Кроме негативных экономических последствий, кризис предоставляет хорошую возможность для более радикальных мер для проведения изменений и развития предприятий.

На рынке недвижимости вместо того, чтобы договориться о цене, покупатель называет цену, а у продавца есть выбор: согласиться или нет. При этом, покупатель покупает объект недвижимости, которую он сам и не видел.

Несмотря на то, что многие сейчас хотят продать недвижимость, предложений непосредственно от владельцев не так уж и много. Многие до сих пор пользуются услугами маклеров.

Рынок квартир для летнего отдыха Пярну примечателен разнообразием, в Нарва-Йыэсуу – отсутствием предложения, а в Хаапсалу - низкими ценами.

ВВП Эстонии в 2008 году уменьшился в реальном исчислении, т.е. не учитывая влияния изменения цен, по сравнению с предыдущим годом на 3%. В IV квартале ВВП уменьшился по сравнению с тем же периодом предыдущего года на 9,7%.

Самые дешёвые квартиры продаются в Ида-Вирумаа и Южной Эстонии. Фирма Ober-Haus Kinnisvara продаёт в Пюсси на улице Виру восемь от одно- до четырёхкомнатных квартир меньше чем за 60 000 крон каждая.

В последнее время отраслевые организации транспортников и логистиков существенно увеличили плату за вступление, а также размеры членских взносов.

Если ранее для привлечения покупателей продавцы квартир широко практиковали всякого рода бонусы, то сегодня такие приманки используются всё реже, поскольку для покупателей получить максимальную скидку на квартиру намного важнее, чем получить в подарок комплект мебели.

Среди фирм, вошедших в рейтинг «Газелей», составляемый Aripaev рейтинг наиболее быстро развивающихся предприятий Эстонии (на основе данных за 2005-2007 годы), выделилась группа фирм, отличившихся максимальным ростом прибыли и оборота.

Говорит Ирина Сомова, владелец и руководитель фирмы I.S. Audiitorteenuste OU, победившей в ТОПе аудиторских компаний.

Почему в одной команде работа складывается успешнее, чем в другой? По теории Мередит Белбин, все работники делятся на 9 типов, в зависимости от того, какую роль в команде они играют. Очень важно, чтобы руководитель знал, к каким типам принадлежат его работники.

Процесс изменений на предприятии начинается, как правило, с продажи руководителем самой идеи о том, что изменения крайне необходимы.