Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.
Связанные с Colonna инвесторы завершили покупку Дома печати
Инвесторы, связанные с компанией Colonna, купили объект недвижимости, находящийся в центре Таллинна по адресу Пярнуское ш., 67. На участке расположено два офисных здания, одно из которых – девятиэтажное, а второе – четырехэтажное. Размер площади, сдаваемой в аренду – 7100 м2. Стоимость сделки стороны раскрыть не пожелали.
По словам члена правления Colonna Kinnisvara Марека Ыунамяги, на рынке офисных площадей в ближайшие годы ожидается медленный, но верный рост цен за аренду и уменьшение количества свободных площадей. Команда Colonna и ее инвесторы видят в здании неиспользованный потенциал и используют свой опыт для улучшения здания и инвестиции.
По оценке Ыунамяги, на офисном рынке площади класса A имеют мало вакансий, но строители все еще осторожничают со строительством новых площадей, поскольку цены за аренду еще не восстановились как следует после кризиса. «В офисных помещениях класса B имеются некоторые свободные площади, и тут все во многом зависит от того, сколько владелец способен инвестировать в здание и держать под контролем побочные расходы», – добавил он.
По словам Арди Роозимаа, председателя правления фирмы Uus Maa Property Advisors, консультировавшей продавца, речь шла о весьма примечательной сделке в нескольких смыслах. «Дом печати обладает известной историей и четко сложившимся имиджем, помогающем продвигать здание на рынке. Не так уж часто заключаешь сделки, когда продавец получает лучшую цену для имеющегося денежного потока, а покупатель – возможность очень сильного роста стоимости путем уменьшения свободных арендных площадей», – добавил Роозимаа.
По оценке Ыунамяги, на рынке жилья ожидается несколько больше новых жилых домов при некотором росте цен. «Отдельно стоит отметить преобладающую долю новых многоквартирных домов высокого класса энергосбережения, что оправдывает высокий уровень цен».
Инвесторы, связанные с компанией Colonna, на сегодняшний день приобрели в Эстонии 40 объектов недвижимости, в случае большинства из которых речь идет об арендопригодных объектах.
Autor: dv. ее