- OMX Baltic0,17%309,31
- OMX Riga0,06%901
- OMX Tallinn0,09%2 103,82
- OMX Vilnius0,22%1 446,93
- S&P 5000,5%7 431,46
- DOW 300,7%51 202,26
- Nasdaq 0,31%25 888,84
- FTSE 1001,63%10 471,72
- Nikkei 2252,81%66 020,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%83,83
- OMX Baltic0,17%309,31
- OMX Riga0,06%901
- OMX Tallinn0,09%2 103,82
- OMX Vilnius0,22%1 446,93
- S&P 5000,5%7 431,46
- DOW 300,7%51 202,26
- Nasdaq 0,31%25 888,84
- FTSE 1001,63%10 471,72
- Nikkei 2252,81%66 020,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%83,83
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Как хорошо зарабатывать на недвижимости
Арно Раннасте начал инвестировать в недвижимость с того, что сейчас делает Роберт Кийосаки. Раннесте в 1985 году придумал в детстве свою собственную версию игры в Монополию, в которую играли с друзьями.
Этот интерес был подогрет чтениеи газеты Aripaev c 1989 года.
В 1995 году была первая реальная инвестиция. Объект – Hoiupank.
2003 год – инвестирование в недвижимость Финляндии.
Ну, а дальше дело обстояло как у многих других успешных инвесторов в недвижимость в Эстонии – книги Роберта Кийосаки. Классическое определение того, что такое активы и что такое пассивы(в терминологии Кийосаки) стало откровением для Раннасте.
С 2010 по 2014 год Раннасте активно инвестировал в квартиры. Однако за эти 4 года его инвестмодель себя исчерпала. И тут он понял: стратегия больше не работает.
И тут Раннасте узнал о таком инвесторе, как Саймон Зучи. Именно у него он перенял свою дальнейшую стратегию. Она радикально изменила подход Раннасте.
Первый принцип Зучи – ищи продавца квартиры, которому очень надо её продать. Пытайся найти таких людей ещё до того, как они выставили официальные объявления на продажу.
Второй принцип Зучи – покупай в районе, где сильный спрос на аренду.
Третий принцип Зучи – Покупай недвижимость для денежного потока.
Четвёртый принцип Зучи – Инвестируй с долгосрочной перспективой.
Горячие новости
Пятый принцип Зучи – Имей денежные запасы.
Стратегией же Раннасте с 2014 года теперь стала такая:
Покупка недвижимости со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.Для покупки недвижимости использует бридж-кредитование.Рефинансирует недвижимость после ремонта(банковским кредитом).При привлечении инвестиций начинает с ближайшего круга, а дальше по сетевому принципу его расширяет.Минимум своих денег, максимум – банковских.
ЦИТАТЫ
Раннасте также привёл две интересные цитаты.
Роберт Кийосаки: «Самое важное слово в мире денег – денежный поток. Вторым наиболее важным словом является финансовый рычаг».
Уоррен Баффет: «Когда вы комбинируете невежество с финансовым рычагом, получаются интересные результаты».
КНИГИ
Вот 3 книги Роберта Кийосаки, которые Раннасте рекоментует прочитать:
1. Богатый папа, бедный папа.
2. Квадрант денежного потока.
3. Пророчества богатого папы.
"В "Пророчествах богатого папы" Кийосаки предсказал мировой экономический кризис", - говорит Раннасте.
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Вырклаэв нацелился на миллион за 10 лет, в портфеле Кивимяги – только «очень хорошие акции»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную