Пропустить меню
- Новости
- Ярослав Тавгень
- 20 октября 2016 в 7:57
Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.Как хорошо зарабатывать на недвижимости
Инвестор в недвижимость Арно Раннасте рассказал на конференции ДВ «Инвестируй с умом», как он зарабатывает деньги и получает пассивный доход.
Арно Раннасте начал инвестировать в недвижимость с того, что сейчас делает Роберт Кийосаки. Раннесте в 1985 году придумал в детстве свою собственную версию игры в Монополию, в которую играли с друзьями.Этот интерес был подогрет чтениеи газеты Aripaev c 1989 года.В 1995 году была первая реальная инвестиция. Объект – Hoiupank.2003 год – инвестирование в недвижимость Финляндии.Ну, а дальше дело обстояло как у многих других успешных инвесторов в недвижимость в Эстонии – книги Роберта Кийосаки. Классическое определение того, что такое активы и что такое пассивы(в терминологии Кийосаки) стало откровением для Раннасте.С 2010 по 2014 год Раннасте активно инвестировал в квартиры. Однако за эти 4 года его инвестмодель себя исчерпала. И тут он понял: стратегия больше не работает.И тут Раннасте узнал о таком инвесторе, как Саймон Зучи. Именно у него он перенял свою дальнейшую стратегию. Она радикально изменила подход Раннасте.Первый принцип Зучи – ищи продавца квартиры, которому очень надо её продать. Пытайся найти таких людей ещё до того, как они выставили официальные объявления на продажу.Второй принцип Зучи – покупай в районе, где сильный спрос на аренду.Третий принцип Зучи – Покупай недвижимость для денежного потока.Четвёртый принцип Зучи – Инвестируй с долгосрочной перспективой.Пятый принцип Зучи – Имей денежные запасы.Стратегией же Раннасте с 2014 года теперь стала такая:Покупка недвижимости со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.Для покупки недвижимости использует бридж-кредитование.Рефинансирует недвижимость после ремонта(банковским кредитом).При привлечении инвестиций начинает с ближайшего круга, а дальше по сетевому принципу его расширяет.Минимум своих денег, максимум – банковских.ЦИТАТЫРаннасте также привёл две интересные цитаты.Роберт Кийосаки: «Самое важное слово в мире денег – денежный поток. Вторым наиболее важным словом является финансовый рычаг».Уоррен Баффет: «Когда вы комбинируете невежество с финансовым рычагом, получаются интересные результаты».КНИГИВот 3 книги Роберта Кийосаки, которые Раннасте рекоментует прочитать:1. Богатый папа, бедный папа.2. Квадрант денежного потока.3. Пророчества богатого папы."В "Пророчествах богатого папы" Кийосаки предсказал мировой экономический кризис", - говорит Раннасте.- Самое читаемое
Статьи по теме
Инвестиционная рассылка ДВ - присоединяйтесь и будьте в курсе главных тем мира инвестиций. Выходит раз в неделю.
Coop Pank планирует привлечь дополнительный капитал и выпустить новые акции
Coop Pank планирует привлечь для финансирования роста около 15 миллионов евро дополнительного капитала и предлагает акционерам выпустить новые акции, давая преимущество в подписке существующим акционерам. Точная цена акций, условия предложения и график эмиссии будут подтверждены в начале периода подписки на акции, сообщается в пресс-релизе банка.
Coop Pank планирует привлечь для финансирования роста около 15 миллионов евро дополнительного капитала и предлагает акционерам выпустить новые акции, давая преимущество в подписке существующим акционерам. Точная цена акций, условия предложения и график эмиссии будут подтверждены в начале периода подписки на акции, сообщается в пресс-релизе банка.
Полезная рассылка ДВ – все о новых законах и мерах поддержки бизнеса. Выходит раз в неделю.
Айн Кивисаар: три тренда на рынке недвижимости, которые стоит учесть в 2023 году
Покупателю недвижимости в следующем году следует быть осторожным: если прогнозы относительно продаж окажутся ошибочными, это может стать роковым для какого-то проекта, пишет исполнительный директор Metro Capital Айн Кивисаар.
Покупателю недвижимости в следующем году следует быть осторожным: если прогнозы относительно продаж окажутся ошибочными, это может стать роковым для какого-то проекта, пишет исполнительный директор Metro Capital Айн Кивисаар.
Присоединяйтесь к новостной рассылке ДВ и получайте главные экономические новости Эстонии каждый день.
Будущий миллионер переехал на дешевую жилплощадь
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
Перед тем, как начать инвестировать, стоит полностью избавиться от долгов, говорят умные книги. Инвестор в недвижимость Михкель Кукк сумел избавиться от потребительских кредитов, вымостив себе дорогу к богатству.
«Мои навыки эстонского сильно улучшились». Выпускница музыкальной школы делится опытом обучения
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.
Некоторые родители, лишь завидев крупицы таланта у своих детей, с малых лет отправляют их в музыкальную школу. Есть и те, кто сомневаются, надо ли это делать: все-таки любая учеба – это стресс.