• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Как хорошо зарабатывать на недвижимости

    Инвестор в недвижимость Арно Раннасте рассказал на конференции ДВ «Инвестируй с умом», как он зарабатывает деньги и получает пассивный доход.

    Арно Раннасте начал инвестировать в недвижимость с того, что сейчас делает Роберт Кийосаки. Раннесте в 1985 году придумал в детстве свою собственную версию игры в Монополию, в которую играли с друзьями.
    Этот интерес был подогрет чтениеи газеты Aripaev c 1989 года.
    В 1995 году была первая реальная инвестиция. Объект – Hoiupank.
    2003 год – инвестирование в недвижимость Финляндии.
    Ну, а дальше дело обстояло как у многих других успешных инвесторов в недвижимость в Эстонии – книги Роберта Кийосаки. Классическое определение того, что такое активы и что такое пассивы(в терминологии Кийосаки) стало откровением для Раннасте.
    С 2010 по 2014 год Раннасте активно инвестировал в квартиры. Однако за эти 4 года его инвестмодель себя исчерпала. И тут он понял: стратегия больше не работает.
    И тут  Раннасте узнал о таком инвесторе, как Саймон Зучи. Именно у него он перенял свою дальнейшую стратегию. Она радикально изменила подход Раннасте.
    Первый  принцип Зучи – ищи продавца квартиры, которому очень надо её продать. Пытайся найти таких людей ещё до того, как они выставили официальные объявления на продажу.
    Второй принцип Зучи – покупай в районе, где сильный спрос на аренду.
    Третий принцип Зучи – Покупай недвижимость для денежного потока.
    Четвёртый принцип Зучи – Инвестируй с долгосрочной перспективой.
    Пятый принцип Зучи – Имей денежные запасы.
    Стратегией же Раннасте с 2014 года теперь стала такая:
    Покупка недвижимости со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.Для покупки недвижимости использует бридж-кредитование.Рефинансирует недвижимость после ремонта(банковским кредитом).При привлечении инвестиций начинает с ближайшего круга, а дальше по сетевому принципу его расширяет.Минимум своих денег, максимум – банковских.
    ЦИТАТЫ
    Раннасте также привёл две интересные цитаты.
    Роберт Кийосаки: «Самое важное слово в мире денег – денежный поток. Вторым наиболее важным словом является финансовый рычаг».
    Уоррен Баффет: «Когда вы комбинируете невежество с финансовым рычагом, получаются интересные результаты».
    КНИГИ
    Вот 3 книги Роберта Кийосаки, которые Раннасте рекоментует прочитать:
    1. Богатый папа, бедный папа.
    2. Квадрант денежного потока.
    3. Пророчества богатого папы.
    "В "Пророчествах богатого папы" Кийосаки предсказал мировой экономический кризис", - говорит Раннасте.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Swedbank рекомендует покупать акции двух балтийских банков
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
Либман: чем ближе выборы, тем чаще политики оглядываются на избирателей
Чем ближе выборы, тем больше политики оглядываются на своих избирателей, внимательно всматриваясь и вслушиваясь во все нюансы их настроений, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Чем ближе выборы, тем больше политики оглядываются на своих избирателей, внимательно всматриваясь и вслушиваясь во все нюансы их настроений, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Таллиннский бюджет: сокращение, пособия и миллион на подготовку к кризисам
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.