OMX Baltic0,1%316,92
OMX Riga0,4%890,01
OMX Tallinn−0,05%2 116,6
OMX Vilnius0,31%1 418,01
S&P 5000,26%7 040,95
DOW 300,17%48 543,96
Nasdaq 0,34%24 096,91
FTSE 1000,29%10 589,99
Nikkei 2252,38%59 518,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,96

OMX Baltic0,1%316,92
OMX Riga0,4%890,01
OMX Tallinn−0,05%2 116,6
OMX Vilnius0,31%1 418,01
S&P 5000,26%7 040,95
DOW 300,17%48 543,96
Nasdaq 0,34%24 096,91
FTSE 1000,29%10 589,99
Nikkei 2252,38%59 518,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%89,96

20.10.16, 10:57

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как хорошо зарабатывать на недвижимости

Инвестор в недвижимость Арно Раннасте рассказал на конференции ДВ «Инвестируй с умом», как он зарабатывает деньги и получает пассивный доход.

Ярослав Тавгень

Арно Раннасте начал инвестировать в недвижимость с того, что сейчас делает Роберт Кийосаки. Раннесте в 1985 году придумал в детстве свою собственную версию игры в Монополию, в которую играли с друзьями.

Этот интерес был подогрет чтениеи газеты Aripaev c 1989 года.

В 1995 году была первая реальная инвестиция. Объект – Hoiupank.

Статья продолжается после рекламы

2003 год – инвестирование в недвижимость Финляндии.

Ну, а дальше дело обстояло как у многих других успешных инвесторов в недвижимость в Эстонии – книги Роберта Кийосаки. Классическое определение того, что такое активы и что такое пассивы(в терминологии Кийосаки) стало откровением для Раннасте.

С 2010 по 2014 год Раннасте активно инвестировал в квартиры. Однако за эти 4 года его инвестмодель себя исчерпала. И тут он понял: стратегия больше не работает.

И тут Раннасте узнал о таком инвесторе, как Саймон Зучи. Именно у него он перенял свою дальнейшую стратегию. Она радикально изменила подход Раннасте.

Первый принцип Зучи – ищи продавца квартиры, которому очень надо её продать. Пытайся найти таких людей ещё до того, как они выставили официальные объявления на продажу.

Второй принцип Зучи – покупай в районе, где сильный спрос на аренду.

Третий принцип Зучи – Покупай недвижимость для денежного потока.

Четвёртый принцип Зучи – Инвестируй с долгосрочной перспективой.

Горячие новости

11.04.26, 14:09

«Лучше я до конца жизни буду чистить морковь». Предприниматели уехали из города на край Соомаа и открыли там кафе

«Лучше я до конца жизни буду чистить морковь, чем вернусь в сектор недвижимости»

14.04.26, 18:00

Привлекший почти миллион евро эстонский стартап завершает деятельность

14.04.26, 06:00

Глава завода TET Estel Виталий Дюков: живем за счет трех крупных заказчиков. Но ситуация очень сложная

09.04.26, 11:10

Андреюс Трофимовас и Aventus Group: как финтех-компания из Балтии масштабировалась на глобальные рынки

Статья продолжается после рекламы

Пятый принцип Зучи – Имей денежные запасы.

Стратегией же Раннасте с 2014 года теперь стала такая:

Покупка недвижимости со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.Для покупки недвижимости использует бридж-кредитование.Рефинансирует недвижимость после ремонта(банковским кредитом).При привлечении инвестиций начинает с ближайшего круга, а дальше по сетевому принципу его расширяет.Минимум своих денег, максимум – банковских.

ЦИТАТЫ

Раннасте также привёл две интересные цитаты.

Роберт Кийосаки: «Самое важное слово в мире денег – денежный поток. Вторым наиболее важным словом является финансовый рычаг».

Уоррен Баффет: «Когда вы комбинируете невежество с финансовым рычагом, получаются интересные результаты».

КНИГИ

Статья продолжается после рекламы

Вот 3 книги Роберта Кийосаки, которые Раннасте рекоментует прочитать:

1. Богатый папа, бедный папа.

2. Квадрант денежного потока.

3. Пророчества богатого папы.

"В "Пророчествах богатого папы" Кийосаки предсказал мировой экономический кризис", - говорит Раннасте.