• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,18
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,18
  • 17.08.17, 10:32
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

"Если хочешь потерять деньги, то построй офисное здание"

Бюро недвижимости Uus Maa рассказало, что сейчас происходит на рынке недвижимости. На рынке офисных площадей - ничего хорошего.
"Если хочешь потерять деньги, то построй офисное здание"
  • Foto: scanpix.ee
"У риэлторов сегодня работы больше, чем 2 года назад. Но вот самих арендных сделок - единицы. Маклер должен по 10 объектов показывать каждому покупателю, и не факт, что тот выберет хоть один", - рассказывает управляющий консультант Uus Maa Кристьян Плоомпуу.
Причин тому несколько. Например, существует проблема нехватки квалифицированных управляющих недвижимостью. Поскольку есть большой риск "нарваться" на некачественное управление, то и доходность с арендных сделок с площадями оказывается выше.
В то же время, наблюдается тенденция, что предприятия переходят из помещений A-класса в класс B и C. Вакантность помещений класса B, к примеру, составляет 4,5%.

Статья продолжается после рекламы

"Сегодня предложение на рынке офисных площадей столь большое, что им уже пытаются найти другое применение, - говорит председатель правления Uus Maa Property Advisors. - Думаю, что рынок протрезвеет только тогда, когда предложения станет меньше".
"Насколько я знаю, некоторые провалившиеся офисные здания пытаются превратить в арендные дома, где площади сдаются в виде обычных квартир. В Мустамяэ, к примеру, такое происходит", - добавил Плоомпуу.
"Если хочешь потерять свои деньги, то отличный вариант - построить офисное здание в спекулятивных целях", - проиллюстрировал ситуацию аналитик Uus Maa Property Advisors Игорь Хабал. 

Похожие статьи

Mнения
  • 11.02.18, 16:00
Прогноз развития рынка недвижимости в центре Таллинна на 2018 год
Спада активности на рынке недвижимости в Таллинне не наблюдается, строительство новых проектов продолжается. В центре города предлагается большое количество новостроек на любой вкус.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную