• OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • OMX Baltic0,06%298,97
  • OMX Riga−0,21%889,03
  • OMX Tallinn0,18%2 058,65
  • OMX Vilnius−0,02%1 203,64
  • S&P 500−0,33%6 259,75
  • DOW 30−0,63%44 371,51
  • Nasdaq −0,22%20 585,53
  • FTSE 100−0,38%8 941,12
  • Nikkei 225−0,19%39 569,68
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%91,25
  • 11.02.18, 16:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Прогноз развития рынка недвижимости в центре Таллинна на 2018 год

Спада активности на рынке недвижимости в Таллинне не наблюдается, строительство новых проектов продолжается. В центре города предлагается большое количество новостроек на любой вкус.
Ирина Крик
Uus Maa Kinnisvaraburoo 
Ведущий маклер центре города Таллинн
  • Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн
  • Foto: Uus Maa Kinnisvaraburoo
Люди стремятся поменять имеющуюся квартиру на новое жильё. Ценится энергетический класс, качественная отделка, хорошая планировка. Например, мои клиенты переезжают из квартир вторичного рынка в новые или же из дома в Виймси стремятся переехать в "городской дом" - новую квартиру в центре.
Застройщики пока еще не потеряли свой оптимизм в плане цен, но стали больше задумываться над дополнительными ценностями для покупателей, такими как: терраса для жильцов дома, внутренний дворик с озеленением и площадкой для детей. Владельцы арендных бизнес-площадей стали учитывать потребности данного района и жильцов конкретного дома, предлагая такие услуги как: кафе, химчистка, салон красоты и т.д. на первом этаже дома.
Уровень цен не изменится

Статья продолжается после рекламы

Цены на новое жильё уже сделали свой скачок и, я думаю, что их уровень в 2018 не изменится.
Дорогие эксклюзивные квартиры (280 000 € и выше) продаются медленно. Клиенты активно торгуются и если застройщик не идёт на уступки, уходят к конкурентам. В случае таких квартир большое значение имеет вид из окна, сформированность квартала, его целостность. Объем предложения новостроек по-прежнему будет прирастать быстрее, чем спрос и думаю, что в этом году можно ожидать корректировки цен, в особенности на дорогое жильё.
Рынок 2018 года останется рынком покупателя, которые по-прежнему будут задавать тон.
Цены на квартиры вторичного рынка стабилизировались. Люди хорошо информированы о ценах и не хотят переплачивать за объект. Продажа объектов с завышенной ценой может значительно затянуться. Чувствуется оптимизм владельцев квартир.Клиенты более склонны к покупке недвижимости чем к аренде. Количество сдаваемых квартир не уменьшается, число арендаторов при этом уменьшилось. Поиск нового арендатора в "обычную" квартиру берёт больше времени. Клиенты предпочитают жильё со свежим, качественным ремонтом, наличие парковочного места, внимательно изучают текущие расходы.Интерес к инвестициям в недвижимость по-прежнему высок. Всё труднее найти объекты с хорошей доходностью. Наблюдается тенденция роста проектов арендных домов, предлагающих хорошие возможности для инвесторов. С малым количеством квадратных метров квартиры, где застройщик предлагает в виде дополнительных услуг полную или частичную меблировку, поиск арендаторов, менеджмент.
Autor: Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн

Похожие статьи

Новости
  • 23.01.18, 09:34
Квартиры продаются уже на бумаге
Начало года для рынка недвижимости в Таллинна и Харьюмаа складывает позитивно и стабильно. Продолжается легкий рост цен, пишет руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус.
Новости
  • 06.02.18, 08:14
Uus Maa: бизнесу всё меньше нужны старые здания
ДВ поговорили с аналитиком бюро недвижимости Uus Maa Игорем Хабалом о проблемах коммерческой недвижимости.
Инвестор Тоомас
  • 02.02.18, 10:00
Инвестор Тоомас: совет по поводу недвижимости
Я принял участие в семинаре бюро Uus Maa, где были представлены как ситуация на рынке недвижимости, так и возможные риски в этой сфере.
Новости
  • 23.01.18, 09:34
Квартиры продаются уже на бумаге
Начало года для рынка недвижимости в Таллинна и Харьюмаа складывает позитивно и стабильно. Продолжается легкий рост цен, пишет руководитель Uus Maa Kinnisvara Яанус Лаугус.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

По словам владельца ресторана Марко Зуккера, необходимо найти новые помещения и создать более простую концепцию. «Что-то такое, куда можно приходить несколько раз в неделю и не нужно надевать костюм».
Новости
  • 12.07.25, 12:49
Ресторан из гида Michelin закрылся. «Жизнь не строится вокруг признаний»
Эркки Рааcуке рассказал на Инвестиционном фестивале, как распознать надвигающийся кризис.
Биржа
  • 12.07.25, 16:00
Банковский эксперт: шесть признаков надвигающегося кризиса
Карл Урбаник, владелец бизнеса в сфере недвижимости на Бали.
Биржа
  • 12.07.25, 14:58
Эстонцы все чаще покупают недвижимость за рубежом: почему вместо родины выбирают Бали и Испанию?
Последние два дома жилого комплекса “Новая Голландия” рядом с таллиннской Рейди теэ, которые должны были быть завершены еще летом 2022 года, наконец почти готовы, но теперь недовольные подрядчики, не получившие деньги, преследуют Skinest Arendus.
Эпицентр
  • 11.07.25, 09:10
«Мечтать не вредно»: строители хотят получить полмиллиона долга за проект Осиновского
Известная предпринимательница Кеэ Абель, совершившая резкий поворот в жизни, продала бизнес несколько месяцев назад. «Любовь привела меня на Рухну!»
Интервью
  • 11.07.25, 14:43
Предпринимательница года продала бизнес и переехала на Рухну: «Теперь у меня 60 кур и бычки!»
«А платите-ка вы нам теперь на треть больше!» – мудро решили в компании Elering.
Mнения
  • 11.07.25, 15:40
Делов-то: плата за энергию растет, Эстонию захватили слизни, а в России застрелился министр
Научные разработки. Иллюстративное фото
Новости
  • 12.07.25, 11:09
Хорошие новости: местные ученые получили поддержку, в Таллинне построят новый парк
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную