Прогноз развития рынка недвижимости в центре Таллинна на 2018 год

Цены на новое жильё уже сделали свой скачок и, я думаю, что их уровень в 2018 не изменится.

Дорогие эксклюзивные квартиры (280 000 € и выше) продаются медленно. Клиенты активно торгуются и если застройщик не идёт на уступки, уходят к конкурентам. В случае таких квартир большое значение имеет вид из окна, сформированность квартала, его целостность. Объем предложения новостроек по-прежнему будет прирастать быстрее, чем спрос и думаю, что в этом году можно ожидать корректировки цен, в особенности на дорогое жильё.

Рынок 2018 года останется рынком покупателя, которые по-прежнему будут задавать тон.

Цены на квартиры вторичного рынка стабилизировались. Люди хорошо информированы о ценах и не хотят переплачивать за объект. Продажа объектов с завышенной ценой может значительно затянуться. Чувствуется оптимизм владельцев квартир.Клиенты более склонны к покупке недвижимости чем к аренде. Количество сдаваемых квартир не уменьшается, число арендаторов при этом уменьшилось. Поиск нового арендатора в "обычную" квартиру берёт больше времени. Клиенты предпочитают жильё со свежим, качественным ремонтом, наличие парковочного места, внимательно изучают текущие расходы.Интерес к инвестициям в недвижимость по-прежнему высок. Всё труднее найти объекты с хорошей доходностью. Наблюдается тенденция роста проектов арендных домов, предлагающих хорошие возможности для инвесторов. С малым количеством квадратных метров квартиры, где застройщик предлагает в виде дополнительных услуг полную или частичную меблировку, поиск арендаторов, менеджмент.

Autor: Ирина Крик Uus Maa Kinnisvaraburoo Ведущий маклер центре города Таллинн