- OMX Baltic0,26%305,72
- OMX Riga0,04%928,77
- OMX Tallinn0,14%2 018,21
- OMX Vilnius0,36%1 323,84
- S&P 500−0,03%6 929,94
- DOW 30−0,04%48 710,97
- Nasdaq −0,09%23 593,1
- FTSE 1000,08%9 878,85
- Nikkei 225−0,44%50 526,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,67
- OMX Baltic0,26%305,72
- OMX Riga0,04%928,77
- OMX Tallinn0,14%2 018,21
- OMX Vilnius0,36%1 323,84
- S&P 500−0,03%6 929,94
- DOW 30−0,04%48 710,97
- Nasdaq −0,09%23 593,1
- FTSE 1000,08%9 878,85
- Nikkei 225−0,44%50 526,92
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,67
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рынок квартир: спекулянтов всё меньше
Если с ноября 2015 года по октябрь-2016 количество квартир, находящихся на вторичном рынке и дважды поменявших за этот период владельца составило 1300 штук, то с ноября же 2016 года по октябрь нынешнего их стало на 13% меньше, пишет Элисте.
Для перепродажи спекулянты покупают не только старые квартиры, но и те, что находятся в новых домах. Из-за статистических особенностей трудно оценить, сколько новых квартир покупается с целью перепродажи, но Arco Vara считает, что их доля составляет 5%.
Элисте полагает, что количество квартир, купленных для флипа (купил, отремонтировал, продал) снижается из-за того, что меняется рыночная ситуация. Спрос на квартиры в спальном районах, требующих ремонта, велик, а вот предложение постоянно уменьшается.
Увеличился и период продажи квартир. В случае типовых квартир это, в основном, происходит потому, что ценовая дельта между старыми и новыми квартирами снизилась, и предпочтение отдаётся квартирам в новых домах.
Флипперы всё больше и больше должны мириться с тем, что начало ремонта будет откладываться. Строительный сектор перегрет, из-за чего длинные очереди к малярам, специалистам по поклейке обоев, водопроводчикам, не говоря уже об универсальных рабочих.
Стоимость ремонта выросла за последний год на 15-20%. Теперь расходы на ремонт в 2-3-х комнатной квартире будет составлять 200-250 евро за квадратный метр.
Это привело к тому, что ремонт начали делать более дёшево.
Похожие статьи
Таллиннская Горуправа выделила инвалиду Тоомасу инваквартиру, куда бывший предприниматель смог перебраться уже в пятницу. Газета Aripaev и dv.ee написали о попавшем в безвыходное положение бывшем предпринимателе, 60-летнем Тоомасе Лоо чуть более недели назад. И вот Тоомас уже получил от города Таллинна ключи от инваквартиры, выехал из дома призрения и поселился в социальном доме в Пыхья-Таллинне.
Коммерческая недвижимость в Европе, квартира на Манхэттене, элитное жилье на Кипре и другие варианты для тех, кто размышляет, куда вложить $1 млн.
Индекс Pindi, объединяющий сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, понизился в ноябре на 2,6%, и взвешенная средняя стоимость сделок составляла 1 335 евро за квадратный метр. В октябре по откорректированным сведениям данная величина составляла 1 371 евро/м?.
В ноябре в Таллинне было продано 855 квартир, что на 8% больше, чем за тот же период прошлого года, анализирует статистику Земельного департамента фирма по недвижимости 1Partner.
Ежегодно эстонские компании теряют тысячи евро просто из-за того, что большую часть их складских помещений занимает воздух. Но технологии и умные складские решения достигли такого уровня, что можно заставить работать каждый кубометр пространства.
Самые читаемые
3
Экономия в десятки рабочих часов и тысячи евро в год
5
Последние новости
«Следующий скачок должен быть большим!»
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную