• OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 100−0,12%8 774,69
  • Nikkei 2250,03%39 773,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,18
  • OMX Baltic−0,42%300,01
  • OMX Riga−0,06%892,98
  • OMX Tallinn−0,6%2 068,62
  • OMX Vilnius0,24%1 202,47
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 100−0,12%8 774,69
  • Nikkei 2250,03%39 773,93
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%93,18
  • 19.12.17, 13:34
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Рынок квартир: спекулянтов всё меньше

С ноября 2015 года по октябрь нынешнего снизилось количество квартир задуманных для перепродажи, пишет аналитик Arco Vara Михкель Элисте.
Рынок квартир: спекулянтов всё меньше
  • Foto: Эрик Прозес
Если с ноября 2015 года по октябрь-2016 количество квартир, находящихся на вторичном рынке и дважды поменявших за этот период владельца составило 1300 штук, то с ноября же 2016 года по октябрь нынешнего их стало на 13% меньше, пишет Элисте.
Для перепродажи спекулянты покупают не только старые квартиры, но и те, что находятся в новых домах. Из-за статистических особенностей трудно оценить, сколько новых квартир покупается с целью перепродажи, но Arco Vara считает, что их доля составляет 5%.
Элисте полагает, что количество квартир, купленных для флипа (купил, отремонтировал, продал) снижается из-за того, что меняется рыночная ситуация. Спрос на квартиры в спальном районах, требующих ремонта, велик, а вот предложение постоянно уменьшается.

Статья продолжается после рекламы

Увеличился и период продажи квартир. В случае типовых квартир это, в основном, происходит потому, что ценовая дельта между старыми и новыми квартирами снизилась, и предпочтение отдаётся квартирам в новых домах.
Флипперы всё больше и больше должны мириться с тем, что начало ремонта будет откладываться. Строительный сектор перегрет, из-за чего длинные очереди к малярам, специалистам по поклейке обоев, водопроводчикам, не говоря уже об универсальных рабочих.
Стоимость ремонта выросла за последний год на 15-20%. Теперь расходы на ремонт в 2-3-х комнатной квартире будет составлять 200-250 евро за квадратный метр.
Это привело к тому, что ремонт начали делать более дёшево.

Похожие статьи

Новости
  • 14.12.17, 08:33
С нашей помощью для инвалида Тоомаса нашли квартиру
Таллиннская Горуправа выделила инвалиду Тоомасу инваквартиру, куда бывший предприниматель смог перебраться уже в пятницу. Газета Aripaev и dv.ee написали о попавшем в безвыходное положение бывшем предпринимателе, 60-летнем Тоомасе Лоо чуть более недели назад. И вот Тоомас уже получил от города Таллинна ключи от инваквартиры, выехал из дома призрения и поселился в социальном доме в Пыхья-Таллинне.
Новости
  • 16.12.17, 09:00
Инвестиции для миллионеров. Какую недвижимость покупать за рубежом
Коммерческая недвижимость в Европе, квартира на Манхэттене, элитное жилье на Кипре и другие варианты для тех, кто размышляет, куда вложить $1 млн.
Новости
  • 15.12.17, 09:08
Индекс недвижимости за год вырос на 6,8%
Индекс Pindi, объединяющий сделки в 17 крупнейших городах Эстонии, понизился в ноябре на 2,6%, и взвешенная средняя стоимость сделок составляла 1 335 евро за квадратный метр. В октябре по откорректированным сведениям данная величина составляла 1 371 евро/м?.
Новости
  • 08.12.17, 13:41
В новом году рынок квартир станет ещё активнее
В ноябре в Таллинне было продано 855 квартир, что на 8% больше, чем за тот же период прошлого года, анализирует статистику Земельного департамента фирма по недвижимости 1Partner.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную