Новый инструмент yменьшает экономические риски

По словам Рийсалу, сейчас сложно прогнозировать, насколько популярными будут закладные на эстонском рынке и какие банки будут заинтересованы в их эмиссии. «Мотивация для эмиссии может быть разной. На эти решения также влияют разные банковские регуляции и общее состояние финансового рынка. Сейчас, однако, важным остается создание юридической базы, так как Эстония на карте Эстонии является одним из немногих белых пятен, где отсутствует регуляция закладных» - сказала она.

В Европе инструмент очень популярен. По данным Совета Европы за 2016 год, оборот по закладным составил 2,5 триллиона евро большая часть из которых была обеспечена жилыми кредитами. И обороты из года год продолжают расти.

Меняет банковскую сферу

Финансовый директор LHV Меэлис Паакспуу подтвердил, что закладные в долгосрочной перспективе значительно изменят ландшафт кредитования. «До сих пор отсутствовала регуляция, как эмитировать обеспеченные инструменты, а закон о закладных закроет эту недостающую часть».

LHV все-таки сначала должен подрасти, прежде чем банк начнет выпускать закладные. Для обеспечения лучше всего подходят жилищные кредиты, поэтому у банка их объем должен быть достаточно большим. «LHV предлагает жилищные кредиты полтора года и мы планируем еще немного увеличить наш портфель прежде, чем мы начнем эмитировать закладные» - сказал Паакспуу. Но он пообещал, что через несколько лет LHV обязательно их выпустит.

 «Закон о закладных не делается для двух банков. Пользователями этой возможности как раз будут кредитные учреждения среднего уровня, что откроет для них доступ к международным финансовым рынкам» - считает Паакспуу.

Закон выстроен таким образом, что эмитировать закладные можно будет как для институциональных инвесторов, так и для розничных. Это в будущем даст людям новую возможность вкладывать свои деньги» - добавил финансовый директор LHV.

Теоретически, у разных банков будут возможности совместно выпускать новые облигации. «В Германии есть модели, когда большой и основной банк делают крупную эмиссию к которой привлекает кредиты других мелких банков. Так что сотрудничество тоже возможно» - привел пример юрист министерства финансов Каарель Эллер.