• Поделиться:

    Завышенные ожидания продавцов квартир

    Статистика цен показывает, что разница цены предложения и покупки по-прежнему большая, говорится на страницах портала kinnisvara24. Во втором квартале разница немного уменьшилась – если в марте разница составляла 31,4%, то в июне 28,9%.

    Завышенные ожидания продавцов квартирФото: Andras Kralla
    В прошлом месяце Земельный департамент заявил, что индекс недвижимости, базирующийся на стоимости сделок, побил новый рекорд. За два последних квартала он показал рост 1,7, а за год 19 процентов. Портал Kinnisvara24 сравнил разницу цены предложения и продажи и выяснил, что если по Эстонии во втором квартале цена квартирных сделок выросла на 2%, то цена предложения снизилась на 1,6%.
    «Рынок недвижимости активен, поэтому как количество сделок, так и и средняя цена уже длительный период растут. Вполне естественно, что на таком рынке неразумно продавцу недвижимости ставить на свою квартиру ценник средних предложений о продаже, которые он найдет в интернете» - прокомментировал генеральный директор Kinnisvara24.ee Пааво Хейл. Он добавил, что завышенная цена предложения сразу исключает ряд заинтересованных лиц, тогда как слишком низкая цена оставляет мало места для торгов.
    Если для покупателя большая разница цены предложения и сделки означает пространство для сбивания цены, но по каждой сделки добиться снижения на треть все-таки не получится, замечает Хейл. «Больше места для торгов в случае с менее ликвидными объектами, которые находятся далеко от центра и являются продуктом вторичного рынка. Первоначальная цена предложения в Таллинне и Харьюмаа в среднем выше на 20% цены сделки. Однако разница цены предложения и покупки в случае с новыми квартирами меньше» - добавляет Хейл.
    Анализ цены предложения Kinnisvara24 основан на рассмотрении 3566 объявления продажи новых квартир в марте и июне в момент опубликования предложений.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
До введения полного эмбарго эстонские фирмы запаслись российской фанерой Однако в целом на импорт древесины война почти не повлияла
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
В последние месяцы среди эстонских деревообработчиков все чаще были слышны разговоры о том, что до введения полного эмбарго некоторые местные предприятия успели забить свои склады дешевой российской древесиной. Статистика Налогово-таможенного департамента не подтверждает это напрямую. Известно, однако, что объемы ввоза в Эстонию российской фанеры выросли в июне в четыре раза.
ЦБ РФ ожидает возврата экономики России к росту в 2025 году
В случае ухудшения геополитической обстановки Россия вернется к росту в пределах 1 процента не ранее 2025 года, полагает Центробанк. Банк России в то же время не исключает и оптимистического варианта.
В случае ухудшения геополитической обстановки Россия вернется к росту в пределах 1 процента не ранее 2025 года, полагает Центробанк. Банк России в то же время не исключает и оптимистического варианта.
«Эстонским выпускникам легко себя "продать"», – за что подростки хвалят и почему ругают школы Таллинна
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Эстонскую систему среднего образования принято считать одной из самых прогрессивных в Европе. Но что думают о ней сами школьники и гимназисты? Корреспонденты ДВ собрали мнения подростков о системе образования и их идеи по ее улучшению.
Ану Арновер: готов ли наш рынок недвижимости к «зеленой волне»?
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.
Еще несколько лет назад термины «строительство» и «охрана окружающей среды» не считались связанными между собой, но ситуация меняется. Для разрешений на строительство, выданных после 2020 года, уже действует требование энергетического класса, а правовые акты Таксономии Европейского Союза, или устойчивых инвестиций, первый пакет которых вступил в силу в этом году, внесли многочисленные изменения в нашу экономику. Таксономия устанавливает четкие критерии оценки для определения того, какая отрасль экономики вносит важный вклад в достижение целей зеленого соглашения. Чего ожидать и к чему готовиться сектору недвижимости уже сегодня? На этот вопрос отвечает Ану Арновер, начальник отдела недвижимости сферы корпоративного банкинга SEB.