Онлайн-продажи недвижимости в Эстонии набирают популярность
Жители Эстонии охотно покупают в интернет-магазине как молоко и акции, так и недвижимость.
Специализирующаяся на девелопинге микроквартир фирма Scandium Kinnisvara в середине сентября открыла свой интернет-магазин. За полтора месяца в интернет-магазине было куплено 15 квартир. Большое количество сделок демонстрирует тенденцию перехода в интернет сделок в сфере недвижимости.
Интернет-магазин разработок в сфере недвижимости Laava – первый интернет-магазин по продаже недвижимости с покупательской корзиной. В интернет-магазине можно выбрать подходящие квартиры, добавить их в корзину и подтвердить бронирование через Платёжный центр. При бронировании квартиры необходимо уплатить плату за бронирование в размере 500 евро за квартиру и в течение двух недель заключить нотариальный вещно-правовой договор.
Калле Арон, руководитель по разработкам и совладелец Scandium Kinnisvara, сказал, что ихней целью при открытии интернет-магазина недвижимости было посмотреть, примут ли клиенты идею покупки недвижимости в интернете. «Новые разработки уже много лет люди покупают «на бумаге», часто не посещая объект, от такой покупки до покупки в интернет-магазине всего один шаг. К настоящему моменту через интернет-магазин приобретено уже 16 квартир. Мы планируем использовать приложение также в будущих разработках», сказал Арон.
«Наша цель – сделать выбор недвижимости таким же простым, как инвестирование в другие классы имущества. В интернет-магазине инвесторы в недвижимость, помимо цены, увидят также предполагаемые цены за аренду площадей и соответствующую производительность, чем мы надеемся упростить жизнь своих клиентов, – пояснил Арон. – Ранее банковские сделки тоже осуществлялись в банковской конторе с помощью администратора, к настоящему же моменту мы привыкли большую часть повседневных банковских операций, инвестирования и других потребительских операций с удобством выполнять дома. Теперь это стало возможным и в секторе недвижимости.
Endover тоже растёт
Через новую онлайн-систему бронирования Endover куплено уже 30 квартир, согласно статистике компании в октябре 60% от всех сделок было совершено в интернете.
По словам директора по продажам компании Endover, первой в Эстонии начавшей онлайн-продажи недвижимости, Марко Мянниметса, недавно запущенное решение по продажам полностью себя оправдало. Люди заинтересованы в быстром и удобном бронировании. «На сегодняшний день 30 покупателей осуществили сделку купли-продажи в интернете. В прошлом месяце 60% от всех сделок было совершено онлайн. Это верный знак, что новое решение нравится людям. Квартиры покупали во всех жилищных комплексах где была открыта онлайн-продажа», уточняет Марко Мянниметс. «Также есть интерес и к тем объектам, открытая продажа которых еще не началась и информация о них доступна только по предварительной регистрации. Например, для находящегося в Кристийне высотного здания Torn, ноябрь начался с двух онлайн-сделок в один день».
По оценке Мянниметса рост тренда продолжится. «Онлайн-решение очень удобная и безопасная возможность для людей ознакомиться и купить квартиру тогда, когда они этого пожелают, вне зависимости от времени и места. Образно говоря это интернет-магазин недвижимости, где покупатель может приобрести квартиру со всеми дополнениями, которые есть у объекта. Например сразу можно выбрать парковочные места, кладовые помещения, террасы и пакеты внутренней отделки квартир. Всё абсолютно так же, как было бы при встрече с менеджером по продажам в конторе. Теперь это можно сделать дома на диване или в путешествии.
Система надёжно объединена с безопасным Платежным центром и соблюдает все юридические нормы, а также требования безопасности при заключении сделки о купли-продажи». Также Марко Мянниметс добавил, что Endover шагает в ногу со временем и всегда предлагает новые инновационные решения своим клиентам. «Если теперь люди большинство покупок совершают в интернете, то как разработчики недвижимости мы должны это учитывать. Например, наше новое онлайн-решение хорошая возможность для ценящих быстроту и удобство инвесторов, у кого интерес к нескольким объектам сразу», объяснил Мянниметс.
Генеральный директор Платёжного центра Арт Лукас согласен, что тенденция роста онлайн-рынка продолжается и в 2018 году. «Люди уже даже не придают особого значения тому, что сделали покупку в интернете. Онлайн-заказы стали повседневными операциями. Поэтому, всё более обременительными кажутся редки случаи, когда продавец присылает счёт в PDF формате, данные из которого приходится копировать в платёжное поручение. Это естественно, что постоянно расширяется круг предприятий, которые предлагают своим клиентам возможность нажать на логотип банка и подтвердить платёж, где все данные уже корректно заполнены».
Система онлайн-бронирования – это инновационное решение в продвижении продаж ведущего разработчика недвижимости в Эстонии Endover. В дополнение к традиционным способам продажи недвижимости, Endover предлагает возможность бронировать объекты новым способом: после ознакомления с описанием жилого комплекса, планировкой и всей дополнительной информацией, на той же странице можно забронировать понравившуюся квартиру. Онлайн-бронирование можно сделать на две недели, услуга платная, но при покупке сумма бронирования вычитается из стоимости квартиры. Система подключена к безопасному Платёжному центру и соблюдает все юридические нормы и требования безопасности. Сделку может оформить как физическое, так и юридическое лицо. Вначале сделка купли-продажи подтверждается предварительным договором, заверенным у нотариуса, а затем заключается основной договор, также заверенный у нотариуса.
Endover Kinnisvara – это основанная 1995 году группа предприятий, работающая в сфере управления инвестициями в недвижимости, также Endover ведущий разработчик жилой недвижимости в Эстонии. На данный момент компания занимается развитием 33-х зданий в Таллинне. Endover обладает многолетним опытом как реконструкции, так и строительства зданий. Согласно независимому исследованию сектора недвижимости, проведенному в 2018 году фирмой Kantar Emor, Endover является самым известным в Эстонии разработчиком недвижимости.
Scandium Kinnisvara – основанное на эстонском капитале предприятие по развитию недвижимости, специализирующееся на создании небольших смарт-квартир. Проекты сосредотачиваются на внедрении новых технологий с целью обеспечения инвесторам простого управления и растущей с течением времени доходности, а жильцам – экономичного и комфортного жилья.Кроме развития недвижимости, Scandium Kinnisvara занимается управлением арендной недвижимостью и управлением инвестициями в недвижимость.