Цены и тренды коммерческой недвижимости

По словам Вигула, сейчас из-за расширения торговых центров и выхода на рынок Т1 в Таллинне возникло перепредложение. «От арендаторов также поступают сигналы, что количество покупателей снижается. До сих пор бразды правления оставались в руках владельцев центров, которые могли выбирать, кого взять, но теперь они и сами должны больше напрягаться во имя клиентов и арендаторов. По этой причине стоимость аренды в торговых центрах в следующем году останется на прежнем уровне или даже появится возможно договориться о более выгодных условиях», - говорит Вигул.

По заверениям Вигула, в Таллинне снизится и темп строительства офисных зданий. «Спрос на офисы А-класса в центре Таллинна по-прежнему сохраняется. Стоимость этого класса начинается с 15 евро за квадратный метр, и эта цифра в следующем году может даже немного вырасти», - говорит Вигул.

«Из-за появления новых зданий бюро, вакантность коммерческих площадей B-класса вырастит. Владельцы коммерческих площадей B-класса стоят перед выбором, понизить цену или инвестировать в повышение качества площадей», - говорит Вигул и добавляет, что стоимость коммерческих площадей B-класса, в зависимости от района, варьируются от 8 до 13 евро за квадратный метр.