• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 225−0,13%39 593,14
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,57
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 225−0,13%39 593,14
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,57
  • 11.12.18, 12:12
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Цены и тренды коммерческой недвижимости

По словам руководителя бюро недвижимости 1Partner Kommertskinnisvara Кирилла Вигула, в 2019 году строительство коммерческой недвижимости в Таллинне приостановится. У арендаторов в торговых центрах будет больше пространства для переговоров, тогда как стоимость офисных площадей скорее вырастит.
Цены и тренды коммерческой недвижимости
  • Foto: Рауль Меэ
По словам Вигула, сейчас из-за расширения торговых центров и выхода на рынок Т1 в Таллинне возникло перепредложение. «От арендаторов также поступают сигналы, что количество покупателей снижается. До сих пор бразды правления оставались в руках владельцев центров, которые могли выбирать, кого взять, но теперь они и сами должны больше напрягаться во имя клиентов и арендаторов. По этой причине стоимость аренды в торговых центрах в следующем году останется на прежнем уровне или даже появится возможно договориться о более выгодных условиях», - говорит Вигул.
По заверениям Вигула, в Таллинне снизится и темп строительства офисных зданий. «Спрос на офисы А-класса в центре Таллинна по-прежнему сохраняется. Стоимость этого класса начинается с 15 евро за квадратный метр, и эта цифра в следующем году может даже немного вырасти», - говорит Вигул.
«Из-за появления новых зданий бюро, вакантность коммерческих площадей B-класса вырастит. Владельцы коммерческих площадей B-класса стоят перед выбором, понизить цену или инвестировать в повышение качества площадей», - говорит Вигул и добавляет, что стоимость коммерческих площадей B-класса, в зависимости от района, варьируются от 8 до 13 евро за квадратный метр.

Статья продолжается после рекламы

«Что касается складских помещений, то до сих пор вакантность была высокой, а в следующем году будет готово еще несколько больших проектов. В отношении складских помещений бразды правления в руках арендаторов, которые пытаются получить лучше цену и выторговать лучшие условия», - говорит специалист. Стоимость старых и без отопления складских помещений остается в районе 2-3, а в случае с новыми - 3,7-4,5 евро за квадратный метр.
По словам эксперта, противоположная ситуация отмечается в отношении хороших и новых производственных площадей. «В Таллинне и округе спроса больше, чем предложений, и стоимость квадратного метра хорошей с оборудованием производственной площади начинается с 4,5 евро, и цена скорее растет».

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную