- OMX Baltic−0,11%319,67
- OMX Riga−0,01%971,45
- OMX Tallinn−0,11%2 229,9
- OMX Vilnius0,14%1 511,17
- S&P 500−0,02%7 650,02
- DOW 30−0,11%50 849,59
- Nasdaq −0,13%26 825,39
- FTSE 100−1,68%10 428,27
- Nikkei 2253,3%68 956,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%93,6
- OMX Baltic−0,11%319,67
- OMX Riga−0,01%971,45
- OMX Tallinn−0,11%2 229,9
- OMX Vilnius0,14%1 511,17
- S&P 500−0,02%7 650,02
- DOW 30−0,11%50 849,59
- Nasdaq −0,13%26 825,39
- FTSE 100−1,68%10 428,27
- Nikkei 2253,3%68 956,72
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%93,6
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
В декабре охлаждение рынка недвижимости продолжилось
В декабре 2018 года «охлаждение» рынка недвижимости продолжилось, сообщает бюро недвижимости Uus Maa. И все же нельзя говорить о том, что «охлаждение» шло по всей стране – сейчас оно ограничивается в основном ситуацией в столице.
Хотя спрос был высоким, рост цены вхождения на рынок, снижение чистой прибыли и большое количество предложений посеяли среди застройщиков неуверенность, а потому в 2018 году число построенных новых квартир снизилось. Уменьшилось также количество выданных разрешений на строительство. Падение началось уже в III квартале и, если принять во внимание высокие показатели за предыдущий год, продолжалось также в IV квартале.
Таллинн
В столице в декабре было заключено на 200 сделок с квартирами меньше, чем в тот же период предыдущего года. В то же время из-за того, что доля нового жилья повысилась, медианная цена квартир достигла самого высокого за всю историю показателя – 1 858 евро/м2. Прежний рекорд был поставлен в декабре предыдущего и июне нынешнего года, когда медианная цена возросла до 1 808 евро/м2.
В целом за год в Таллинне было заключено 9 698 договоров купли-продажи квартирной собственности, что на 60 с небольшим договоров меньше, чем в минувшем году.
В большинстве районов Таллинна количество сделок в 2018 году немного упало. Единственным крупным исключением стал район Ласнамяэ, где в силу крупных масштабов строительства число сделок возросло на 140 с лишним.
Дома
2018 год стал хорошим годом и для рынка частных домов, так как по сравнению с 2017 годом возросло как количество сделок, так и их средняя цена. По всей Эстонии было заключено 2 679 сделок по купле-продаже жилых зданий, а их средняя цена превысила 106 000 евро, что примерно на 9 000 евро больше, чем в 2017 году.
Как и на рынке квартир, рост числа сделок носил довольно узконаправленный характер. В десяти уездах количество сделок снизилось. Самый крупный рост наблюдался в Ляэне-Вируском (+50 сделок) и в Тартуском (+24 сделки) уездах.
Средняя цена выросла почти во всех уездах. Харьюский уезд оказался единственным, где цена преодолела показатель в 200 000 евро, а в Тартуском уезде она составила более 130 000 евро.
Невзирая на связанные с частными домами крупные расходы и низкую ликвидность рынка, возросло также количество выданных разрешений на строительство. Поскольку рынок строительства квартир ограничен всего несколькими уездами, люди, проживающие за пределами городов и желающие обновить жилье, в основном ремонтировали старые квартиры либо приступали к строительству частного дома.
Горячие новости
Самые читаемые
1
2
4
5
Последние новости
Сейчас в фокусе
Инвестиционный эксперимент
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную