Рынок недвижимости в Таллинне выделяется среди балтийских столиц

Владелец и управляющий фирмы AleksHome OÜ Алексей Валюшкин сказал на онлайн-конференции ДВ "Рынок недвижимости - новая жизнь", что Эстонии не стоит надеяться на восстановление рынка краткосрочной аренды за счет размещения местных туристов, как это происходит в крупных странах.

По подсчётам Swedbank, доступность жилья в Таллинне снизилась в первом квартале по сравнению с прошлым годом, поскольку рост цен на квартиры в Таллинне опережал рост чистой заработной платы в столице, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.

По данным Департамента статистики, в первом квартале 2020 года индекс жилищных цен повысился по сравнению с первым кварталом 2019 года на 11,5%. Последний раз большее изменение индекса наблюдалось в третьем квартале 2014 года, когда оно составляло 13,2%.

Обновление правового регулирования рынка аренды тянется уже более пяти лет. Такой темп вызывает гнев у мелких инвесторов, которые внесли множество предложений по поправкам. Наиболее важная из них - возможность быстро избавиться от арендатора-неплательщика.

Крупнейший деловой городок Эстонии Ülemiste City использует при планировании развития комплексный аналитический подход, основанный на данных. Важную роль в этом играют и полученные от Telia сведения о мобильности, с помощью которых городок в том числе помогает Таллинну решать проблемы, связанные с ростом автомобилизации.