Количество сделок с недвижимостью снижается, падают и цены
В сентябре количество сделок с квартирами в Эстонии уменьшилось на 21,6% по сравнению с августом, а средняя цена снизилась почти на 9%. В Таллинне падения цен пока не наблюдается.
В Таллинне количество сделок с квартирами в сентябре за месяц сократилось более чем на 20 процентов.
Foto: Andras Kralla
По словам аналитика Uus Maa Kinnisvarabüro Ристо Вяхи, транзакционная активность обычно возрастает после окончания периода отпусков, но в этом году все было иначе: «У людей выжидательная позиция, и они больше сосредоточены на других вещах. Самое большое влияние оказывают расходы на коммунальные услуги». Он поясняет, что прежде, чем принимать важные решения, люди хотят увидеть первые счета за отопление.
Покупателю недвижимости в следующем году следует быть осторожным: если прогнозы относительно продаж окажутся ошибочными, это может стать роковым для какого-то проекта, пишет исполнительный директор Metro Capital Айн Кивисаар.
Рост Euribor и нестабильная экономическая обстановка сделали девелоперов коммерческой недвижимости осторожными – некоторые уже сейчас повышают аренду меньше, поскольку опасаются, что иначе площади будут пустовать, другие замораживают свои проекты до лучших времен.
На эстонский рынок выходит международная компания Christie's International Real Estate, специализирующаяся на продаже ориентированной на состоятельных клиентов эксклюзивной и роскошной недвижимости, сообщается в пресс-релизе.
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.