- OMX Baltic−0,29%316,47
- OMX Riga0,29%993,68
- OMX Tallinn−0,64%2 240,51
- OMX Vilnius−0,27%1 490,18
- S&P 500−0,51%7 541,4
- DOW 300,41%51 983,98
- Nasdaq −1,07%25 164,36
- FTSE 1000,29%10 761,33
- Nikkei 225−0,33%63 081,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%90,96
- OMX Baltic−0,29%316,47
- OMX Riga0,29%993,68
- OMX Tallinn−0,64%2 240,51
- OMX Vilnius−0,27%1 490,18
- S&P 500−0,51%7 541,4
- DOW 300,41%51 983,98
- Nasdaq −1,07%25 164,36
- FTSE 1000,29%10 761,33
- Nikkei 225−0,33%63 081,86
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%90,96
А в Нарве планируют открыть промышленный инкубатор, в котором компании смогут проверить, стоит ли им открывать в Ида-Вирумаа полноценное производство. О планах IVIA на ближайшие годы «Деловым ведомостям» рассказал руководитель агентства Теэт Куусмик.
Свет, камера, мотор!
Инвестиционное агентство уже имеет эскизный проект и объявило конкурс на предварительное проектирование комплекса, в котором разместится инкубатор для стартапов, работающих в сфере кинопроизводства, а также сами киностудии.
«Думаю, в июне мы подпишем договор на предварительное проектирование. Оно займёт где-то полгода, после этого мы будем ходатайствовать о разрешении на строительство, проводить тендер. И хотелось бы в январе начать строительство этого инкубатора вместе со студиями для съёмок фильмов», – говорит руководитель IVIA Теэт Куусмик.
По его словам, площадь всего комплекса в Йыхви составит около 10 000 кв. м, в том числе там расположатся две студии на 2000 и 1200 кв. м. Остальную площадь займут склады, ремонтные помещения, гримёрки, помещения для звукозаписи, фотостудии, помещения для постпродакшена.
«Сегодня очень важно привлекать в регион международных производителей фильмов. Цель в том, чтобы они здесь заказывали услуги у стартап-предпринимателей. Для этого мы будем строить стартап-инкубатор, в котором учебную программу будет предоставлять Tehnopol», – рассказал Теэт Куусмик.
«То есть, будет симбиоз разных предпринимателей, разных услуг, чтобы всё это вместе начало работать как большой центр кинопроизводства», – добавляет он.
Демоверсия промпарка
Теэт Куусмик рассказал, что в Нарве IVIA собирается построить промышленный инкубатор для небольших предприятий. Идея состоит в том, что иностранный инвестор сможет арендовать готовое помещение, запустить в нём пробное производство и проверить, является ли Ида-Вирумаа вообще подходящим местом для него.
«Если сегодня такое предприятие не готово само инвестировать в производственное здание, то второй вариант – найти девелопера в частном секторе, который построит здание, чтобы его можно было взять в аренду. Но частный девелопер всегда хочет получить договор на 7-10 лет, чтобы быть уверенным в своих денежных потоках», – поясняет Куусмик.
Сейчас готовится промышленный инкубатор, куда предприниматель может прийти на год, два, три, четыре года, максимально – на пять лет. «Предприниматель арендует у нас в инкубаторе помещение, запускает производство, нанимает людей. Если у него всё пойдёт плохо, он может через год-два-три просто уйти. Если у него всё идёт хорошо, на четвёртый год он должен будет принять решение – построить завод самому или найти девелопера в частном секторе, который ему этот завод построит и сдаст ему в аренду на долгий срок.
Такая бизнес-модель, я думаю, на сегодняшний день в мире достаточно уникальна. И мы занимаемся этим, чтобы привлекать предпринимателей из других стран, чтобы они могли запустить своё производство без особо больших рисков», – говорит Куусмик.
При промышленном инкубаторе также планируется центр роботизации, оператором которого по договору с IVIA станет частное предприятие из сферы робототехники. Каким образом этот центр может быть полезен местным компаниям?
Горячие новости
«Предположим, вы предприниматель и производите, например, гвозди, – объясняет Куусмик. – У вас есть машина, которая их производит, и машина, которые их упаковывает. Но между ними, например, двадцать человек, которые смотрят, чтобы гвоздь был качественным, чтобы в одну упаковку попало ровно сто гвоздей. Это рутинная работа, в которой человек может ошибиться. И это бутылочное горлышко, которое не даёт производить больше. У нас будут разработчики, которые решат, как заменить этих людей, например, на двух роботов. Они должны будут разработать этих роботов, написать для них программы».
Пособия вместо трансграничного бизнеса
После начала войны в Украине, инвестиционный портфель IVIA практически опустел, рассказал Теэт Куусмик. Преимущества, которые имели промышленные парки Ида-Вирумаа из-за расположения у границы двух крупных экономических зон, исчезли. Практически год потребовался на то, чтобы приспособиться к новой ситуации. Сейчас, по словам Куусмика, от пяти до десяти новых предприятий могут прийти в промпарки Ида-Вирумаа благодаря субсидиям из Фонда справедливого перехода.
«У каждого региона должно быть своё уникальное торговое предложение. Для нашего региона следующие два-три года – это именно возможность получить пособие из Фонда справедливого перехода», – говорит руководитель IVIA.
Другими преимуществами промпарков, добавил он, является возможность получать электроэнергию без сетевой платы в Нарве и Кохтла-Ярве, а также близость к порту Силламяэ.
Проекты центра кинопроизводства в Йыхви и промышленного инкубатора в Нарве IVIA планирует финансировать за счёт средств «справедливого перехода». По словам Теэта Куусмика, всего в Фонде справедливого перехода 13 различных программ. Хотя больше известно о программах для предпринимателей, есть и отдельная программа для создания инкубаторов и вспомогательных услуг. IVIA рассчитывает получить из неё большую часть необходимых средств.
«Я думаю, будет и самофинансирование. Это зависит от того, как пройдут конкурсы госпоставки, и какой будет окончательная стоимость строительства», – сказал Теэт Куусмик.
Многоквартирные дома в Йыхви и Кохтла-Ярве
Ещё один проект Ида-Вируское инвестиционное агентство готовит на административной границе Йыхви и Кохтла-Ярве – здесь планируется построить многоквартирные дома. Всего до 10 домов, в каждом, максимум, по 15 квартир – то есть, в общей сложности не более 150 квартир.
По словам Теэта Куусмика, в новом жилье нуждаются и предприниматели для привлечения специалистов, и публичный сектор, который стремится пригласить в регион учителей и врачей. В Кохтла-Ярве множество пустующих квартир, нет смысла реконструировать старый фонд, считает Куусмик.
В городах Ида-Вирумаа, кроме приморской части Нарва-Йыэсуу, за последние 30 лет практически не строилось нового жилья.
«Если человек живёт где-то в Виймси и приезжает работать в Нарву, он не приедет с семьёй. Потому что стандарт жилья – не тот, к которому он привык, и принимать такие решения очень трудно. Мы хотим сломать этот стереотип, что в Ида-Вирумаа придется жить в хрущевках. Не придется! Можно жить в городах и в новых домах», – говорит Теэт Куусмик.
IVIA предложило волости Йыхви и городу Кохтла-Ярве начать детальную планировку, если не возникнет задержек, инвестиционное агентство рассчитывает получить первый готовый дом через 2,5 года.
Похожие статьи
Самые читаемые
1
«Очередная волна сокращений может прийтись на конец января»
6
«Здесь девелопер – не назойливая муха»
Последние новости
Жертвой атаки стал магазин Selver
Чистая прибыль за полугодие сократилась на 15%
Сейчас в фокусе
«Очередная волна сокращений может прийтись на конец января»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную