Аналитик по недвижимости: худший вариант – квартира с ремонтом в нереновированном доме

Однако аналитик добавляет, что если хорошее жилье выставляется на продажу по выгодной цене, желающих обычно крайне много, и доходит даже до аукциона. В среднем же запрашиваемая продавцом цена падает на 10-15% к моменту совершения сделки.

По данным портала Kinnisvara24, квартиры с самой высокой доходностью от аренды в Таллинне находятся в спальном районе Мустамяэ. В то же время Вяхи отмечает, что продажи в спальных районах идут медленнее, поскольку люди предпочитают либо полностью нереновированное жилье, либо квартиру, которая вовсе не нуждается в каких-либо затратных доработках.

«Речь идет о, так сказать, средней недвижимости. Квартирах, которые находятся в спальных районах, центре города или Пыхья-Таллинне. Какое у них состояние? Ну, вроде удовлетворительное. Однако если присмотреться, то понятно, что жить там как бы можно, но в действительности ремонт, конечно, сделать бы хотелось. Ну или квартира, построенная в период первого бума, лет 16 или 20 назад. Обстановка там уже старая с точки зрения сегодняшних стандартов, в первую очередь кухня. С такой недвижимостью продажа идет сложнее. Квартира может хорошо выглядеть, но если ванная или, например, кухня, которую обновлять дорого, нуждается в ремонте, то начинаются сложности».