- OMX Baltic0,16%318,54
- OMX Riga−0,41%934,7
- OMX Tallinn−0,22%2 079,27
- OMX Vilnius0,98%1 414,37
- S&P 500−0,06%6 940,01
- DOW 30−0,17%49 359,33
- Nasdaq −0,06%23 515,39
- FTSE 100−0,04%10 235,29
- Nikkei 225−0,32%53 936,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,49
- OMX Baltic0,16%318,54
- OMX Riga−0,41%934,7
- OMX Tallinn−0,22%2 079,27
- OMX Vilnius0,98%1 414,37
- S&P 500−0,06%6 940,01
- DOW 30−0,17%49 359,33
- Nasdaq −0,06%23 515,39
- FTSE 100−0,04%10 235,29
- Nikkei 225−0,32%53 936,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%90,49
Обзор рынка недвижимости: цены вновь начали расти?
По словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, в прошлом месяце активность на таллиннском рынке квартир ощутимо возросла, было заключено 718 сделок и средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 3076 евро.
«Два очень неплохих месяца подряд. Такой летней пассивности, как в прежние годы, не было, вместо этого мы наблюдали хороший рост и в июле, и в августе», – прокомментировал Вахтер, добавив, что всего в Таллинне состоялось 913 сделок с недвижимостью, то есть, в среднем заключалось около 43 сделок каждый рабочий день.
«В первую очередь о здоровье рынка говорит количество заключённых сделок, а не средняя цена, которая иногда может увеличиться под влиянием нескольких отдельных сделок», — подчеркнул Вахтер.
Средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне составила 3078 евро, что примерно на 4% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
«На самом деле, разница между показателями прошлого года и нынешнего даже больше, потому что год назад на статистику средних цен позитивно влияли соглашения, подписанные в конце пикового периода», – пояснил Вахтер, добавив, что в августе медианная цена выросла до 2927 евро за квадратный метр, что более чем на 6% выше по сравнению с июльским показателем 2751 евро.
«Так называемый накопившийся спрос, о котором много говорилось весной, теперь реализуется в сделках, и это даёт надежду, что рынок квартир и осенью продолжит оставаться оживлённым. Рост активности рынка недвижимости сейчас подтверждается маклерами, оценщиками, банками и нотариусами».
Самая дорогая проданная в августе в Таллинне квартира стоила 986 100 евро. Кроме того, в августе в Таллинне также был продан 21 предназначенный под жилую застройку земельный участок с постройками, а общая сумма сделок с недвижимостью достигла 156 миллионов евро, что на 9% больше, чем в июле и на 27% больше, чем в августе 2023 года.
Похожие статьи
Концерн Хейти Хяэля планирует построить в Палдиски несколько сотен квартир, рассчитывая, что город станет крупным промышленным центром. Крупный застройщик Invego уже кует железо, пока горячо.
За последние несколько лет общий уровень осведомленности покупателей недвижимости о своих правах значительно вырос. Практически каждый покупатель знает, что при обнаружении скрытых дефектов он имеет право потребовать от продавца компенсацию и обратиться в суд, если последний не идет навстречу. Однако правовая база, регулирующая скрытые дефекты, гораздо сложнее и глубже, чем может показаться на первый взгляд, замечает юрист юридического бюро Progressor Игорь Алексин.
На рынке уже давно нет ажиотажа на новую недвижимость, но, несмотря на это, застройщики, похоже, пока не спешат продавать. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic Танель Ребане прогнозирует, что будет с ценами на новостройки.
Windows Surface Series «два в одном» сочетает в себе мобильность планшета и возможности полнофункционального ноутбука, одновременно предоставляя дополнительную аппаратную и программную защиту.
Самые читаемые
1
3
4
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную