Можно ли досрочно прекратить договор об аренде?
Эстонский рынок арендных помещений очень активен и наполнен множеством различных участников. Имеются как профессиональные арендодатели жилых и коммерческих площадей, так и множество частных лиц, которые сдают в аренду принадлежащие им квартиры. Хотя, в целом, рынок работает хорошо и все функционирует, разумеется, время от времени, между сторонами возникают разногласия, значительная часть которых касается досрочного прекращения договора, пишет юрист бюро недвижимости Uus Maa Kinnisvarabüroo Карис Колк.
В данной статье я объясню, на каких основаниях можно или нельзя досрочно прекратить договор об аренде. Договор об аренде недвижимости может быть заключен сторонами в какой угодно форме, но, во избежание дальнейших разногласий, касающихся наличия договора или его важных положениях, стоит заключать его в письменной форме или в форме, позволяющей его повторное воспроизведение (например, чтобы при необходимости договор можно было распечатать). Помимо всего прочего, в качестве одного важного положения договора следует четко указать, заключается ли договор бессрочно или на определенный срок, поскольку от этого зависит, каким образом этот договор можно будет прервать.