EfTEN Real Estate Fund III предлагает повысить дивиденды

    Исполнительный директор Eften Capital Вильяр Аракас.Фото: Рауль Меэ

    Несмотря на непростые времена на рынке недвижимости, фонд EfTEN предлагает увеличить дивидендные выплаты за прошлый год.

    Консолидированный доход от продаж EfTEN Real Estate Fund III за 2022 год составил 14,3 млн евро, увеличившись за год на 10,7%. Чистый доход от аренды в 2022 году составил 13,7 млн евро, что также больше на 10,1%, чем годом ранее.
    Чистая прибыль группы за тот же период составила 11,4 млн евро (13,1 млн евро годом ранее). Снижение чистой прибыли связано с переоценкой инвестиций в недвижимость, стоимость которой увеличилась на 3,1 млн евро (в прошлом году на 6,4 млн евро). Стоимость инвестиционной недвижимости увеличилась в основном в результате более высоких ожидаемых денежных потоков от аренды, что обусловлено ростом инфляции.
    Средневзвешенная процентная ставка по кредитным договорам группы составляет 3,7% (2,3% в 2021) и LTV (кредит к стоимости) – 40% (44% годом ранее).
    В течение следующих 12 месяцев истекает срок кредитных договоров трех дочерних компаний группы – EfTEN Evolution UAB, Saules Miestas UAB и EfTEN Piepilsetas SIA, остаток кредитов которых на конец года составлял 19,8 млн евро. Объекты имеют стабильный денежный поток, поэтому, по мнению руководства группы, никаких осложнений при продлении кредитных договоров не ожидается, говорится в биржевом сообщении предприятия.
    Совокупные активы группы по состоянию на 31 декабря 2022 года составляли 181,1 млн евро (годом ранее 176,4 млн евро).
    Чистая стоимость активов (NAV) EfTEN Real Estate Fund III AS по состоянию на конец года составила 20,55 евро (19,11 евро годом ранее). В мае прошлого года фонд выплатил дивидендов на общую сумму 4 058 млн евро.
    Дивиденды предлагают увеличить
    В течение 2022 года свободный денежный поток группы составил 6,182 млн евро. Согласно дивидендной политике фонда, общая сумма чистых дивидендов должна составить 4,638 млн евро.
    Принимая во внимание обязательство поддерживать минимальный остаток денежных средств, а также возможность увеличения суммы кредита на 1 миллион евро, правление фонда предлагает увеличить сумму дивидендов до 5,438 млн евро.
    В связи со слиянием EfTEN Real Estate Fund III AS и EfTEN Kinnisvarafond AS (приобретаемый фонд) свободный денежный поток единого фонда увеличится, что увеличит и общую сумму дивидендных выплат. Поскольку EfTEN Real Estate Fund III выпускает дополнительные акции для акционеров приобретаемого фонда, общее число акций в итоге увеличится, поэтому точный размер чистых дивидендов на акцию будет объявлен в марте 2023 года.
  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Крупное криптоказино судится с бывшими работниками
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Действующее в Таллинне криптоказино Bombay Studios обвиняет бывших дилеров в том, что они нанесли фирме ущерб на десятки тысяч евро. Те, в свою очередь, обвиняют бывшего работодателя в применении к ним крайне некорректных мер, как будто позаимствованных из арсенала 90-х.
Evergrande объявила о планах по реструктуризации долга
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Китайский гигант в сфере недвижимости Evergrande объявил о планах реструктуризации офшорного долга на сумму около 20 млрд долларов, сообщает BBC News.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Блог Райво Варе: что стоит за мирной инициативой Китая
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Пекин использует Россию как «ледокол» в изменении существующего мирового порядка. Ордер на арест Путина имеет большое значение. Однако, похоже, что Запад не был готов к таким масштабным боевым действиям и объему соответствующей технической помощи, пишет в своем военном блоге Райво Варе.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.