Осторожно, дешёвые дома

Тот, кто покупает новые жилье по слишком низкой цене, должен быть готов к тому, что впереди его могут ждать немалые дополнительные расходы.

Сегодня можно видеть немало предложений о продаже пустых или полупустых многоквартирных домов, недостроенных коттеджей или иных объектов недвижимости, продаваемых из-за банкротства. Все они, как правило, несут в себе немалые риски.

Какие именно опасности несет в себе такая недвижимость – это зависит в основном от продавца.

«Следует руководствоваться таким правилом: самое дорогое не всегда является самым лучшим, но самое дешевое всегда является наихудшим,- говорит руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахер, предостерегая от покупки самой дешевой недвижимости, - Зачастую цена именно потому и оказывается льготной, что в ней учтены поджидающие покупателя опасности».

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман рекомендует при покупке дешевого жилья обратить внимание на то, насколько район приспособлен для проживания, а если его инфраструктуру еще только нужно создавать, то следует выяснить, кто именно обязан это делать. «Иначе покупатель вскоре обнаружит, что он живет в заброшенном районе, куда ведёт грязная дорога, на улицах нет освещения и никто не собирается ничего делать. Может возникнуть ситуация, что для создания нормальных условий жизни жителям придется вкладывать такие дополнительные суммы, что дешевле было бы купить аналогичную жилплощадь но там, где уже сформировался жилой район", - считает Сооман.

Также следует выяснить, является ли возводившая дом строительная фирма действующей и в состоянии ли она будет провести гарантийный ремонт, если в этом возникнет необходимость.

Autor: Энн Тоссо