Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости

Новые квартиры влияют на цены старых

Новостройки значительно влияют на цены вторичного рынка, то есть, на цены старых квартир. Цены в новостройках устанавливают ценовые границы, без учёта которых, невозможно сформировать цену старой квартиры. В доме, где приведён в порядок фасад и сделаны прочие ремонтные работы, владельцы квартир могут спрашивать более высокую цену за квадратный метр, приближённую к ценам в новостройках, но значительную роль здесь играет и местоположение.

Цены на дома немного возрастут

Клиенты ищут в Тарту в основном дома среднего ценового класса, цены которых в пределах остаются в пределах 150 000 -175 000 евро. Важными являются факторами являются хорошая планировка пространства, низкие коммунальные расходы. Предпочтение отдаётся земляному отоплению. Должна быть хорошая инфраструктура и подъезд. Цены на дома несколько поднимутся, но слишком дорогие объекты останутся без покупателя.

Поиск арендаторов будет дольше

Особенностью прошлого года является большое количество купленных с целью сдачи в аренду, маленьких квартир. На данный момент количество предложений очень большое и если дело не обстоит с действительно особенных и хороших объектом, то надо учитывать, что поиск арендаторов займёт время. Цены на аренду, скорее всего, к лету возрастут, а в остальное время они будут стабильными и предложений будет много.