• OMX Baltic−0,58%303,52
  • OMX Riga−0,26%890,25
  • OMX Tallinn−0,33%2 070,86
  • OMX Vilnius−0,41%1 194,16
  • S&P 500−1,26%5 969,26
  • DOW 30−1,98%42 117,3
  • Nasdaq −1,4%19 387,3
  • FTSE 100−0,39%8 850,63
  • Nikkei 225−0,89%37 834,25
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • OMX Baltic−0,58%303,52
  • OMX Riga−0,26%890,25
  • OMX Tallinn−0,33%2 070,86
  • OMX Vilnius−0,41%1 194,16
  • S&P 500−1,26%5 969,26
  • DOW 30−1,98%42 117,3
  • Nasdaq −1,4%19 387,3
  • FTSE 100−0,39%8 850,63
  • Nikkei 225−0,89%37 834,25
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,11
  • 01.02.16, 10:08
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости

Прогнозируется, что в этом году рынок недвижимости в целом будет спокойный и без значительных изменений, но тем не менее участники рынка должны учитывать некоторые тенденции, пишет маклер Тартуского региона Arco Vara Яника Тоотс.
Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости
  • Foto: Unsplash
В прошлом году на рынке недвижимости в Тарту появилось много новостроек и на данный момент известно, что в этом году планируется завершение ещё нескольких проектов развития. Если посмотреть на город, то можно заметить, что строительные работы во всю идут и данная тенденция поддерживается стремлением людей переехать из старых домов в новые.
Под влиянием этой тенденции, цены на квартиру несколько возрастут, но для сильного роста цен места нет. Дорогостоящие проекты развития должны корректировать цены в соответствии с рынком недвижимости, или же квартиры окажутся не распроданы. Чем ближе к центру города находится новая жилая площадь, тем выше цену можно за неё спрашивать.

Статья продолжается после рекламы

Новые квартиры влияют на цены старых
Новостройки значительно влияют на цены вторичного рынка, то есть, на цены старых квартир. Цены в новостройках устанавливают ценовые границы, без учёта которых, невозможно сформировать цену старой квартиры. В доме, где приведён в порядок фасад и сделаны прочие ремонтные работы, владельцы квартир могут спрашивать более высокую цену за квадратный метр, приближённую к ценам в новостройках, но значительную роль здесь играет и местоположение.
Цены на дома немного возрастут
Клиенты ищут в Тарту в основном дома среднего ценового класса, цены которых в пределах остаются в пределах 150 000 -175 000 евро. Важными являются факторами являются хорошая планировка пространства, низкие коммунальные расходы. Предпочтение отдаётся земляному отоплению. Должна быть хорошая инфраструктура и подъезд. Цены на дома несколько поднимутся, но слишком дорогие объекты останутся без покупателя.
Поиск арендаторов будет дольше
Особенностью прошлого года является большое количество купленных с целью сдачи в аренду, маленьких квартир. На данный момент количество предложений очень большое и если дело не обстоит с действительно особенных и хороших объектом, то надо учитывать, что поиск арендаторов займёт время. Цены на аренду, скорее всего, к лету возрастут, а в остальное время они будут стабильными и предложений будет много.

Похожие статьи

Новости
  • 29.12.16, 06:00
Дома, обреченные на успех
Тема участия маклеров в процессе купли-продажи недвижимости на сегодняшний день обсуждалась всесторонне, а привлечение их опыта к процессу возведения новостроек до сих пор находится в зачаточном состоянии.
Новости
  • 01.02.16, 11:45
Brent опустилась до $35,28 за баррель
Согласно данным Интерконтинентальной биржи, стоимость апрельских фьючерсов на североморскую нефть марки Brent снова снизилась на 2,012 % до показателя $35,28 за баррель.
Новости
  • 02.02.16, 06:00
Иран получил доступ к активам на $100 млрд
После снятия санкций Иран получил доступ к своим замороженным активам в разных странах. По предварительным оценкам, речь идет о сумме, превышающей $100 млрд.
Новости
  • 01.02.16, 17:00
Официальный курс доллара вырос
Центробанк установил официальный курс доллара на отметке 76,32 рубля, что на 1,15 рубля выше предыдущей отметки. Курс евро – 82,81 рубля.
  • KM
Content Marketing
  • 20.05.25, 11:56
Работодателю проще повысить осведомленность сотрудника о кибербезопасности, чем самому человеку
Хотя кибербезопасность становится для компаний всё большим приоритетом, осведомлённость сотрудников об угрозах по-прежнему остаётся довольно низкой. Однако решить эту проблему легче именно работодателю, а не самим работникам, считает исполнительный директор центра вспомогательных средств ITAK Индрек Катушин.

Сейчас в фокусе

Могильщик фирм Лаури Хенсберг получил запрет на введение бизнеса, но утверждает, что это не усложняет ему жизнь. «Так или иначе, жизнь движется вперед».
Новости
  • 11.06.25, 17:12
LHV потерпел поражение: банк по ошибке перевел деньги могильщику фирм
Мы изучили текущую ситуацию и перспективы ближайшего будущего на рынке недвижимости с экспертами в этой области. К примеру, аналитик, консультант и тренер по недвижимости Тыну Тоомпарк считает, что восстановление покупательского бума все еще стоит на паузе.
Новости
  • 12.06.25, 07:00
Рынок недвижимости на перепутье: «Нынешние хорошие цифры – это лишь доналоговый ажиотаж?»
Лучшее время для скидок позади
Строительный сектор – одна из сфер, которая из-за налогов на рабочую силу всегда находится под пристальным вниманием.
Новости
  • 12.06.25, 17:19
Схемы с OÜ и мошенничество с налогами: внимание НТД привлек новый сектор
Работы по обновлению фасада торгового центра начнутся уже в июне.
Новости
  • 11.06.25, 16:08
ФОТО: Находящийся в центре Таллинна торговый центр ждет обновление
Самолет авиакомпании Air India. Иллюстративное фото.
Новости
  • 12.06.25, 13:33
Разбился направлявшийся в Лондон самолет. Погибли более 200 человек
За 15 лет рост цен на недвижимость в Таллинне обогнал рост доходов: по данным исследования, заказанного городом, 14% жителей Таллинна фактически не могут позволить себе жить в столице.
Новости
  • 12.06.25, 13:43
Узкие перекрестки и обязательство по доступным квартирам: политики решают проблему дорогой недвижимости в столице
В феврале финтех-компания Wise открыла в квартале Крулля свой крупнейший глобальный офис, в котором будут работать более 2200 сотрудников.
Инвестор Тоомас
  • 12.06.25, 11:35
Инвестор Тоомас: Wise подняла ставки – такого роста никто не ожидал
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную