• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 18.04.17, 11:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как купить дом у моря?

Покупка дома это сложный процесс, а приобретение дома или участка у моря могут осложнить особые условия, связанные с береговой линией. Такой шаг нельзя предпринимать необдуманно - быстро выберем что-нибудь из предлагаемых объектов, купим и посмотрим, что будет.
Как купить дом у моря?
Специалист до продажи недвижимости в Arco Vara Сирье Саввест говорит, исходя из своего большого опыта, что на покупку дома на побережье может повлиять не только проект дома, но и ещё множество других факторов: правовые ограничения, связанные с окружающей средой; требования, установленные местными самоуправлениями; вид и доступ к морю; близость порта или причала; общее состояние берега; наличие места для купания и его чистота; приватность; связь береговой линии с общественными дорогами и др.
Сделайте предварительные исследования
При покупке дома поближе к берегу, необходимо найти людей, которые в курсе особенностей участков, граничащих с водоёмами, знают законодательство и готовы ввести покупателя в курс дела. В комментариях покупателей иногда проскальзывает непонимание того, зачем нужны советы посторонних, но я же из своего опыта могу заверить, что покупатели недвижимости бывают часто благодарны маклеру или жителям по соседству за то, что последние обратили их внимание на проблемы, связанные с близостью водоёма.

Статья продолжается после рекламы

Обязательно надо посетить местное самоуправление и ознакомиться с детальным планированием.
Изучите также карты Земельного департамента, так как на них прекрасно видны возможные места затопления или иные ограничения.
Несмотря на то, что сезоном покупки дач и загородных домов является весна, объекты, в особенности, находящиеся возле моря, необходимо осматривать на месте в разные времена года. Мало используемое у нас, но очень популярное в других странах решение - аренда дома на некоторое время. Так вы получите правильное представление о недвижимости и сможете лучше оценить разумность инвестиции.
Будьте терпеливы
Выбор земельных участков и домов на побережье обычно меньше и их стоимость выше, чем ожидают покупатели, поэтому выбор подходящего объекта часто берёт много времени. Приобретение дома возле моря дорогостоящее удовольствие. Можно сказать, что дело обстоит с товаром класса люкс и продавцы готовы ждать покупателя несколько лет, не снижая цены.
Также поиск подходящего объекта может усложнить выбор подходящего района - выражение “приморский” может обозначать очень разное окружение, где с одной стороны, например, большое шоссе и с другой - море или же территория, поросшая кустарником, где имеются проблемы с подъездом и коммуникациями. В Пярнумаа для примера можно привести относительно населённый край Хяадемеэсте и противоположный ему район Тыстамаа-Варбла, где приватности с избытком.
Возле моря главную роль играет погода
Возле моря, несомненно, очень важным фактором является погода - ветра, шторма и связанные с ними наводнения или другие опасности. Море означает ветреность и влажность, из-за чего некоторые покупатели загородных домов, напротив, предпочитают приобретать недвижимость подальше от воды.

Статья продолжается после рекламы

Если есть желание жить в доме круглый год, то сразу возникают вопросы - надёжное ли электрооборудование, как далеко находятся магазины, чистятся ли дороги от снега и др. При желании купить недвижимость у моря необходимо сообщить о своих конкретных пожеланиях маклеру. Так как сейчас желающих приобрести больше, чем объектов, поступающих на продажу, то новые предложения поступают в первую очередь тем, кто есть в списке покупателей.
 
Autor: Сирье Саввест Специалист по продаже недвижимости Пярнуское представительство Arco Vara

Похожие статьи

Новости
  • 19.04.17, 11:45
В Ulemiste планируют построить кинокомплекс
Центр Ulemiste на краю Таллинна планирует построить кинокомплекс за 35 млн евро.
Новости
  • 10.04.17, 09:00
Что надо знать о наследстве
Самый свежий Закон о наследовании, который на самом деле уже не такой и новый, вступил в силу уже несколько лет назад (1 января 2009 года). Одно из главных отличий данного закона от предыдущего – замена системы принятия наследства системой отказа.
Новости
  • 10.04.17, 07:00
Сомнительные мысли вслух
Текст для тех, кто больше не может держать в себе свои гениальные идеи, но до конца не уверен в их сногсшибательности. Наша инструкция поможет намекнуть, что идея может оказаться не слишком хорошей и не навредить своей репутации.
Новости
  • 20.04.17, 10:15
Как сменить жилье на более экономичное?
Сегодня покупатели жилья готовы платить более высокую цену, если расходы на содержание приобретаемой квартиры или дома реально низкие. Советую перед покупкой убедиться, что под другим названием в скрытой или открытой форме к обычным расходам на содержание не добавляются дополнительные ежемесячные платежи.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.
Новости
  • 04.07.25, 06:00
Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»
В центре Раквере компания FSE Capital, предоставляющая услуги по озеленению и коммунальному обслуживанию, более-менее справлялась с поддержанием порядка, и даже в четверг днем работы продолжались, однако за пределами центра ситуация была гораздо хуже.
Новости
  • 04.07.25, 08:24
Город решил расторгнуть контракт с фирмой, с которой недавно заключил договор
Совет да любовь! И Венеции побольше!
Биржа
  • 03.07.25, 15:57
Вкус биржи: на свадьбу не хватает? Продал акции на сотни миллионов
Правительство Эстонии решило не покупать долю в AirBaltic, а вместо этого — обновить аэропорт и временно избавить авиакомпании от сборов, чтоб привлечь перевозчиков.
Новости
  • 04.07.25, 14:02
Хорошие новости: намеки на рост экономики, Таллиннскому аэропорту сулят новые рейсы
Президент Эстонской Республики Алар Карис.
Новости
  • 03.07.25, 17:06
Президент не провозгласил поправки к Закону о церквях и приходах и притормозил инициативу RAB
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную