• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Как выбрать маклера по недвижимости?

    Фото: Unsplash

    Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.

    В результате исследования, проведенного по заказу тематического сайта газеты Aripaev kinnisvarauudised.ee, выяснилось, что уровень маклеров по недвижимости неустойчивый и неравный. Это было самое большое нарекание в отношении маклеров, высказанное четвертью из 2147 человек, опрошенных в ходе проведенного в начале года исследования. Поэтому найти хорошего маклера непросто, и при первом взгляде логические критерии не всегда бывают самыми правильными.
    Советует Агур Таммисту, руководитель отдела жилой недвижимости по Таллинну ArcoVara
    Первой мыслью, как правило, становится поиск специалиста по недвижимости среди своих знакомых. Если такового нет, то начинаешь узнавать, не может ли кто-нибудь порекомендовать хорошего маклера. Хороший маклер и есть тот, кого рекомендуют. 
    Что делать, если эти варианты недоступны? Как найти надежного, честного, быстрого, красивого-умного-умелого помощника для решения вопросов, связанных с недвижимостью?
    Не выбирайте маклера по числу продаваемых им объектов
    Одна из возможностей – открыть сайт очередного бюро недвижимости и посмотреть по фотографиям, кто из маклеров мог бы тебе подойти: блондин или брюнет, молодой или старый. Там же можно найти информацию о том, сколько объектов недвижимости продает тот или иной маклер. Если у маклера харьюмааских жилых площадей на продажу выставлено 200 объектов недвижимости, выберите некоторые их них и позвоните торговому представителю. Я совершенно уверен, что он не в состоянии на 100 % управлять всей имеющейся у него базой данных. Это означает, что если вы передадите ему свою недвижимость на продажу, то будете у него 201-м. А хотели бы быть единственным? 
    Такой маклер словно черпает воду решетом – авось что-нибудь да останется.
    Если маклер продает лишь некоторые единичные объекты, то может сложиться впечатление, что вдруг имеешь дело с начинающим или некомпетентным маклером, но здесь нельзя делать однозначные выводы. Бывает, что и как очень хорошие начинающие, так и опытные маклеры продают объекты по реализуемой цене, а также просто продают все имеющиеся в продаже свои объекты.
    Скорее крупное бюро, чем частный маклер
    Предпочесть ли частного маклера или специалиста из известного крупного бюро недвижимости? Здесь чаша весов на стороне крупного бюро. Бюро обеспечивает рекламу вашей недвижимости на крупнейших порталах и медиаканалах. Маклеры крупных бюро недвижимости делятся между собой информацией о заинтересованных в покупке клиентах. Маклеры известных бюро недвижимости обучены, прошли различные курсы в сфере недвижимости, в дополнение к продаже могут предложить вам и оценочную услугу, помогают общаться с финансовыми учреждениями, обеспечивают юридически корректную сделку продажи или найма.
    Предпочти аттестованного маклера
    Хороший маклер держит вас в курсе происходящего, еженедельно отправляя письменный рапорт о заинтересованных в покупке клиентах, просмотрах недвижимости и отражении объекта в маркетинговых каналах.
    Если все же продажа не удается, хороший маклер предлагает решения для стимулирования продажи. Это могут быть рекомендации по улучшению вашей недвижимости и возможностям лучшего отражения объекта или ценовой коррекции.
    Если все же продажа не отвечает вашим ожиданиям, этому могут быть две причины: слабый маклер или несоответствующая цена.
     
    Autor: Aripaev
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Swedbank рекомендует покупать акции двух балтийских банков
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
Сюрпризы китайской логистики: суда за дополнительную плату ходят медленнее
Если еще недавно шоссейные перевозки из Китая в Европу звучали неправдоподобно, то теперь возникло новое явление: судовые компании просят дополнительные деньги за то, чтобы товар прибыл на место не слишком быстро, пишет директор по продажам Flameko Forwarding Калев Кирт на портале Logistikauudised.
Если еще недавно шоссейные перевозки из Китая в Европу звучали неправдоподобно, то теперь возникло новое явление: судовые компании просят дополнительные деньги за то, чтобы товар прибыл на место не слишком быстро, пишет директор по продажам Flameko Forwarding Калев Кирт на портале Logistikauudised.
Таллиннский бюджет: сокращение, пособия и миллион на подготовку к кризисам
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.