В конце прошлого года число сделок с недвижимостью побило 14-летний рекорд. Однако, по мнению руководителя девелоперской компании Liven Андеро Лаура, это еще не значит, что пора праздновать успех.
Количество сделок с недвижимостью бьет рекорды: в четвертом квартале прошлого года в Эстонии было совершено 14 914 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 1,2 миллиарда евро. В последний раз количество сделок с недвижимостью и их общая стоимость были такими высокими в четвертом квартале 2006 года.
Foto: Raul Mee
По словам Лаура, если весной прошлого года рынок недвижимости переживал спад, то к середине сентября восстановилась обычная активность сделок. А сейчас продажи компании идут уже гораздо лучше, чем в предыдущие годы, рассказывает Äripäev.
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.