Конец выставочного центра на Пирита теэ: давно откладываемое строительство обещает набрать обороты

    Выставочный центр уже давно планирует переехать в Лаагри и построить на его месте жилые дома. Теперь Metro Capital сможет реализовать план по строительству многоквартирных домов.Фото: Andras Kralla

    На следующей неделе в Таллиннской горуправе получит новый шанс детальная планировка, согласно которой на Пирита теэ вместо нынешнего выставочного центра будут построены 300 квартир и детский сад.

    На протяжении многих лет местные жители выступали против большой стройки на месте выставочного центра, благодаря постоянным дискуссиям объемы застройки были уменьшены, а также проведены транспортные исследования, подтверждающие, что люди, которые туда переедут, не слишком увеличат нагрузку на Пирита теэ со своими автомобилями, сказал директор компании Metro Capital, занимающейся развитием жилого района, Айн Кивисаар.
    «Мы сами полагаем, что по сравнению с существующим выставочным центром создание красивого, современного жилого района скорее повысит стоимость всей территории и окружающей недвижимости, – сказал Кивисаар. – Сегодня выставочный центр находится в таком нелогичном месте, а парковка настолько затруднена, что единственный правильный выход – убрать его».
    На этой неделе детальная планировка Пирита теэ, 28 должна была снова обсуждаться на заседании горсобрания, чтобы ее окончательно утвердили. Однако обсуждение отложили до следующей недели.
    Прежде чем Metro Capital купила участки в 2021 году, владелец Эстонского выставочного центра Игорь Пихела много лет ждал возможности перенести его в Лаагри и построить на его месте новый квартал многоквартирных домов. Однако утверждение детальной планировки затянулось, а местные жители во главе с местным НКО под руководством Энна Вескимяги выступили против изменения района, резкого увеличения количества жителей и транспортных средств.
    Metro Capital владеет близлежащим Цветочным павильоном, и компания уже построила там другие многоквартирные дома. В плане по-прежнему новые здания на 300 квартир и детский сад.
    Рядом с будущей масштабной застройкой у бывшего транзитного бизнесмена Анатолия Канаева есть участок с детальной планировкой, подразумевающей строительство спа-гостиницы.
    На Пирита теэ появится жилой район с 300 квартирами и детским садом.Фото: Иллюстрация к проекту.
    По словам вице-мэра Мадле Липпус, которая на следующей неделе представит детальную планировку в горуправе, ей хотелось бы думать, что тогда она и будет утверждена. Липпус отметила, что эта планировка более-менее в том же виде уже была однажды представлена горуправе, теперь же прибавилась возможность, что город сможет при необходимости построить там детский сад, если такое решение будет принято.
    Липпус считает, что держать ярмарочный центр в районе недалеко от центра города не имеет смысла. В то, что новые дома увеличат автомобильный поток на Пирита теэ, Липпус не верит. «Мы стремимся к тому, чтобы люди все больше передвигались на общественном транспорте, пешком и на велосипеде. Здесь самое место для велосипедной дорожки».
    Строительство может начаться уже в следующем году.Фото: Иллюстрация к проекту.

    Подходящее ли время для строительства?

    Застройщик планирует начать строительство в 2024 году. По словам Айна Кивисаара, Metro Capital учла, что на застройку всего квартала может уйти десять лет, и на это время, безусловно, могут прийтись экономические спады и подъемы. Он отметил, что для начала необходимо снести существующий выставочный зал и проложить новые дороги, улицы и маршруты, и только после этого можно приступать к строительству жилых домов.
    По его словам, выставочный центр может просуществовать еще полтора года.
    Кивисаар с оптимизмом смотрит на рынок недвижимости Таллинна. «Я верю, что 2023 год будет годом медленного накопления спроса на новую недвижимость. У покупателей не так много выбора на рынке, но в то же время у людей все еще есть потребности и возможности. В этом свете я вижу, что начинать новые проекты в 2024 году – это очень хороший план».
    Пока Metro Capital не использовала для проекта кредитные средства, но в следующем году, когда начнется строительство, фирма может подумать об этом, считает Кивисаар. «До сих пор мы относительно консервативно финансировали его из собственных средств, и мы, вероятно, начнем брать кредиты только тогда, когда будут очень четкие проекты, разрешения на строительство и ковш вонзится в землю».
    По словам Кивисаара, пока рано говорить, сколько будет стоить строительство.

    Выставочному бизнесу предстоят неспокойные времена

    Владелец Profexpo, которая уже 30 лет организует Таллиннскую продовольственную ярмарку, Тийт Сарв сказал во вторник в утренней программе Äripäev, что эстонский выставочный бизнес и конференционный туризм в ближайшем будущем столкнется с трудностями, поскольку в этом году Эстонский выставочный центр закроется.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Владелец ресторанов, газет, кинотеатров: что входит в империю Маргуса Линнамяэ?
Миллионер Маргус Линнамяэ стремительно наращивает активы: буквально на прошлой неделе стало известно, что он купил очередной бизнес, на этот раз - логистический. «Деловые ведомости» вспоминают, какие еще компании принадлежат Линнамяэ, которого иногда называют «единственным эстонским олигархом».
Миллионер Маргус Линнамяэ стремительно наращивает активы: буквально на прошлой неделе стало известно, что он купил очередной бизнес, на этот раз - логистический. «Деловые ведомости» вспоминают, какие еще компании принадлежат Линнамяэ, которого иногда называют «единственным эстонским олигархом».
Из-за поглощения Credit Suisse инвесторы потеряют миллиарды
Первоначальное облегчение после поглощения Credit Suisse сменилось новыми опасениями по поводу облигаций с более высокой процентной ставкой, выпущенных крупными банками, пишет Reuters.
Первоначальное облегчение после поглощения Credit Suisse сменилось новыми опасениями по поводу облигаций с более высокой процентной ставкой, выпущенных крупными банками, пишет Reuters.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Экономист: рост Euribor резко ухудшил доступность жилья
Быстрый рост цен на жилье, повышение процентных ставок и общий рост стоимости жизни резко снизили доступность квартир, что, в свою очередь, привело к снижению активности на рынке недвижимости, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
Быстрый рост цен на жилье, повышение процентных ставок и общий рост стоимости жизни резко снизили доступность квартир, что, в свою очередь, привело к снижению активности на рынке недвижимости, пишет экономист Swedbank Марианна Рыбинская.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.