«Золотое кольцо» привлекает инвестора меньшей конкуренцией и более высокой доходностью
Рынки аренды в городах и волостях вокруг Таллинна нельзя назвать особенно активными. Однако при точном понимании спроса там можно получить более высокую доходность, чем в столице, и при меньшей конкуренции.
В близлежащие к Таллинну волости переезжает все больше людей, но местный рынок аренды пока остается скромным.
Foto: Liis Treimann
В населенных пунктах близ Таллинна строят все больше новых жилых домов. И хотя цены там местами не уступают новостройкам на окраинах столицы, «золотое кольцо» быстро растет. Например, в Кейла в ближайшие пару лет будет готово более 100 новых квартир, а в волости Кийли за последние годы доля новых квартир среди всех сделок превышала 60%.
Построенную из красного кирпича «Виллу Андропов» (Villa Andropoff) когда-то спасла от разрушения финская пара предпринимателей. Теперь очередной собственник планирует вдохнуть в здание новую жизнь и ищет для этого инвесторов.
Будет ли в этом году еще два или три повышения ставок? На фоне переговоров США и Ирана аналитики считают более вероятным только одно. Но даже после быстрого падения цен на нефть инфляция еще некоторое время останется проблемой.
Ценовой имидж торговых сетей формируется долго, однако реальный уровень цен может меняться быстрее, чем привычные представления потребителей о нем. Масштабное исследование цен, проведенное в апреле, представляет уровень цен в крупнейших розничных сетях по всей Эстонии в новом свете.