Строительный проект – это не просто бумага, на которой можно сэкономить

Член правления OÜ Kuressaare Kommunaalprojekt Вельйо ­Марипуу и руководитель проекта Кай Кеэль занимаются проектированием уже много лет как в Эстонии, так и в Финляндии, которая на несколько десятков лет опережает Эстонию в области проектирования и строительства.

Компания Kuressaare Kom­mu­naalprojekt создает архитектурно-коммунальные проекты и проекты по охране памятников старины, детальные планировки, проекты реконструкции, а также проектирует разные части зданий: системы водопровода и канализации, отопления, вентиляции, охлаждения и электросистемы. Помимо этого, ею осуществляется надзор проектировщика. «Если в Финляндии проекты делаются очень тщательно, то в Эстонии к этому еще надо прий­ти. Но и у нас есть положительные примеры, когда при создании проектной модели были не только обнаружены ошибки, но и найдены лучшие решения по строительст­ву или реконструкции здания. И мы говорим не только об общем строительстве, но и о проектировании отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения», – пояснил Марипуу.

Он добавил, что если заказчик заказывает надзор у проектировщика, можно с уверенностью сказать, что с объектом будет связано минимальное количество проблем. «Нет строений, где бы не было проблем. Но если проектировщик вовлечен в процесс строительства и всегда готов помочь советом, это, с одной стороны, позволит собственнику дома сэкономить деньги, а, с другой стороны, придаст уверенности, что строительство будет осуществляться в соответствии с проектом, и результат будет качественным. К сожалению, надзор проектировщика у нас не очень популярен, поскольку девелоперы и строители опасаются дополнительного контроля. Также были случаи, когда, не ставя в известность собственника, строитель менял указанную в проекте систему на более дешевую, чтобы уменьшить расходы. Если же проектировщик следит за каждым шагом, а заказчик требует согласования изменений с проектировщиков, то самодеятельностью заниматься трудно».

Сегодня строительство и реконструкция проходят под знаком энергоэффективности, о которой нам повторяют день изо дня. «Зачастую в современных зданиях отсутствует надлежащая система вентиляции, в конструкциях образуются грибок и плесень, которые могут привести к развитию заболеваний дыхательных путей. Энергосбережение не может быть целью, поскольку сэкономленные на отоплении деньги не вылечат заболеваний, вызванных плохим внутренним климатом», - отметил Марипуу.

«Мы стремимся предложить оптимальный проект как по качеству, так и по цене, чтобы расходы на обслуживание здания были низкие, а внутренний климат здоровым. Энергоэффективность начинается с крыши, куда поднимается тепло из комнат. Иногда достаточно установить на стены ветронепроницаемый слой, а крышу утеплить максимально толс­тым слоем утеплителя. Если отсутствует достаточная вентиляция, то не стоит делать дом душным, закрывая его стены пенопластом и нанося вред здоровью живущих в нем людей».

Новый Закон об энергоэффективности устанавливает строгие требования к системам вентиляции, но крупные ошибки при реконструкции многоквартирных и частных домов, детских садов и офисных зданий за последние пару десятков лет уже сделаны. Инженеры компании Kuressaare Kommunaalprojekt готовы проконсультировать по связанным со строительством и проектировании.

Инфо: www.kompro.fi, www.kommunaalprojekt.ee