• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Квартиры в Таллинне осенью

    Если ты продаёшь квартиру, а новую покупать нет нужды, то лучше всё-таки вложись в недвижимость. Арендаторов сегодня хватает, пишет старший риелтор Domus Kinnisvara Агур Таммисту.

    В Таллинне строительство новых квартир идёт полным ходом. В центре города всё меньше платных парковок, поскольку вскоре будут готовы сложные детальные планировки для возведения недвижимости на месте нынешних парковок. Если люди хотят их покупать, то чего ж не строить?
    Что покупают?
    Цену(низкую), место и качество. К сожалению, все три в одном пакете взять не получится.
    Люди, покупающие цену, смотрят новые дома на окраине, где можно получить квартиру хоть за 1300 евро за квадратный метр. Каких-то изысков за эту цену не получишь, однако ламината и пластиковых окон в панельном доме вполне достаточно.
    Следующая целевая группа - люди, чьи финансы позволяют искать себе жильё ближе к центру. Их технические требования возрастают. Архитектурное решение дома уже должно производить впечатление. Цена – 2000 евро за квадратный метр и выше.
    Далее идут те, кто хочет купить квартиру в самом центре или на берегу моря. Здесь цена возрастает до 2400-4000 евро за квадратный метр. Акцент идёт на представительское местоположение, особую архитектуру и конечно же низкие эксплуатационные расходы.
    Есть ещё одна группа покупателей – инвесторы, которым подходят двухкомнатные квартиры, которые будут сдаваться. Такое положение дел будет сохраняться, пока не начнут строить новые арендные дома.
    Покупатели скорее ищут двух- и четырёхкомнатные квартиры, нежели одно- или трёхкомнатные. Однокомнатную квартиру не будешь покупать себе на всю жизнь(скорее в начале и в конце жизни), а этап трёхкомнатной квартиры люди, как правило пропускают, и ищут сразу же четырёхкомнатную.
    Молодые купят скорее дом, чем квартиру
    Есть ещё один тренд. Молодые пары до 30 лет ищут себе скорее дом, который нуждается в ремонте, нежели квартиру. Это вызвано тем, что если ты покупаешь однокомнатную квартиру, через какое-то время её нужно продать и купить двухкомнатную. Возникают расходы, банки не хотят просто так менять залог, и скорее закончат нынешний договор и выдадут новый кредит, а он уже будет не таким выгодным и т.д.
    Особых прыжков вверх-вниз на рынке осенью не будет, но вот чтобы найти покупателей, придётся поднапрячься. Например, девелопер может предлагать дополнительные удобства покупателям и более высокое качество за ту же цену.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Число пассажиров Tallink увеличилось более чем вдвое
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Арно Силлат: слишком много хайпа вокруг Rivian
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.