Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Квартиры в Таллинне осенью

    Если ты продаёшь квартиру, а новую покупать нет нужды, то лучше всё-таки вложись в недвижимость. Арендаторов сегодня хватает, пишет старший риелтор Domus Kinnisvara Агур Таммисту.

    В Таллинне строительство новых квартир идёт полным ходом. В центре города всё меньше платных парковок, поскольку вскоре будут готовы сложные детальные планировки для возведения недвижимости на месте нынешних парковок. Если люди хотят их покупать, то чего ж не строить?
    Что покупают?
    Цену(низкую), место и качество. К сожалению, все три в одном пакете взять не получится.
    Люди, покупающие цену, смотрят новые дома на окраине, где можно получить квартиру хоть за 1300 евро за квадратный метр. Каких-то изысков за эту цену не получишь, однако ламината и пластиковых окон в панельном доме вполне достаточно.
    Следующая целевая группа - люди, чьи финансы позволяют искать себе жильё ближе к центру. Их технические требования возрастают. Архитектурное решение дома уже должно производить впечатление. Цена – 2000 евро за квадратный метр и выше.
    Далее идут те, кто хочет купить квартиру в самом центре или на берегу моря. Здесь цена возрастает до 2400-4000 евро за квадратный метр. Акцент идёт на представительское местоположение, особую архитектуру и конечно же низкие эксплуатационные расходы.
    Есть ещё одна группа покупателей – инвесторы, которым подходят двухкомнатные квартиры, которые будут сдаваться. Такое положение дел будет сохраняться, пока не начнут строить новые арендные дома.
    Покупатели скорее ищут двух- и четырёхкомнатные квартиры, нежели одно- или трёхкомнатные. Однокомнатную квартиру не будешь покупать себе на всю жизнь(скорее в начале и в конце жизни), а этап трёхкомнатной квартиры люди, как правило пропускают, и ищут сразу же четырёхкомнатную.
    Молодые купят скорее дом, чем квартиру
    Есть ещё один тренд. Молодые пары до 30 лет ищут себе скорее дом, который нуждается в ремонте, нежели квартиру. Это вызвано тем, что если ты покупаешь однокомнатную квартиру, через какое-то время её нужно продать и купить двухкомнатную. Возникают расходы, банки не хотят просто так менять залог, и скорее закончат нынешний договор и выдадут новый кредит, а он уже будет не таким выгодным и т.д.
    Особых прыжков вверх-вниз на рынке осенью не будет, но вот чтобы найти покупателей, придётся поднапрячься. Например, девелопер может предлагать дополнительные удобства покупателям и более высокое качество за ту же цену.
  • Самое читаемое
Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Подозреваемый в мошенничестве сотрудник НТД уже давно борется с подмоченной репутацией
Сегодня КаПо предъявила подозрение в мошенничестве главе таможенного отдела НТД Ээрику Хельдна. Согласно подозрению, помогал ему уже отстраненный от должности генеральный директор Департамента полиции и погранохраны Эльмар Вахер. В связи с этим мы повторно публикуем прошлогоднюю статью, в которой рассказывается о прошлом Ээрика Хельдна.
Сегодня КаПо предъявила подозрение в мошенничестве главе таможенного отдела НТД Ээрику Хельдна. Согласно подозрению, помогал ему уже отстраненный от должности генеральный директор Департамента полиции и погранохраны Эльмар Вахер. В связи с этим мы повторно публикуем прошлогоднюю статью, в которой рассказывается о прошлом Ээрика Хельдна.
Финансовый мир с нетерпением ждет решения США по процентной ставке
Рынки внимательно следят за сегодняшним решением Федеральной резервной системы США по процентной ставке, чтобы увидеть, положил ли банковский кризис конец повышению процентных ставок. Кроме того, сегодня состоится собрание акционеров LHV.
Рынки внимательно следят за сегодняшним решением Федеральной резервной системы США по процентной ставке, чтобы увидеть, положил ли банковский кризис конец повышению процентных ставок. Кроме того, сегодня состоится собрание акционеров LHV.
Спецвыпуск «Вкуса биржи»: банковский кризис или народ нагнетает?
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
НЕ как всегда в конце недели мы вместе с трейдером, тренером и экспертом по инвестированию Фуадом Расуловым обсуждаем не какие-то там «события, повлиявшие на мировые фондовые рынки», а копаем так глубоко, что никому и не снилось. Весь выпуск нашего подкаста посвящен одной теме: банковский кризис.
Передовица ДВ: реновация века
На прошлой неделе Европарламент одобрил проект директивы о повышении темпов реновации зданий (которую наша страна уже и так проводит с посильной для себя скоростью). Если директиву примут в таком же виде, как сейчас зафиксировано в проекте, для Эстонии это означает, что мы должны довести каждый жилой дом до класса D к 2033 году.
На прошлой неделе Европарламент одобрил проект директивы о повышении темпов реновации зданий (которую наша страна уже и так проводит с посильной для себя скоростью). Если директиву примут в таком же виде, как сейчас зафиксировано в проекте, для Эстонии это означает, что мы должны довести каждый жилой дом до класса D к 2033 году.
Глава DelfinGroup: если ты нацелен на рост, то твой денежный поток негативный
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.
Латвийская биржевая компания DelfinGroup в прошлом году вновь продемонстрировала отличный рост. Однако это не снимает вопросов о ее финансовом положении.