• OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • OMX Baltic0,01%298,79
  • OMX Riga−0,25%890,9
  • OMX Tallinn0,14%2 055,01
  • OMX Vilnius−0,05%1 203,89
  • S&P 5000,27%6 280,46
  • DOW 300,43%44 650,64
  • Nasdaq 0,09%20 630,66
  • FTSE 1001,23%8 975,66
  • Nikkei 2250,06%39 671,54
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%90,61
  • 24.11.16, 23:01
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Как реально вкладывать в недвижимость

Уже долгое время говорят об инвестировании и умном вложении денег. Раньше деньги хранили дома или помещали в сберегательную кассу, сегодня деньги вкладывают в биржу или инвестируют в недвижимость. Приводим вам реальный пример.
Как реально вкладывать в недвижимость
  • Foto: PM/SCANPIX BALTICS
Одна возможность вложения денег в недвижимость – покупка квартиры с целью сдачи в аренду. Повышенный интерес к аренде квартир заметен в Таллинне, в Ласнамяэ, где за пару недель на каждую квартиру пришлось по паре десятков запросов.
Ниже - руководство к действию
Одним из объектов является многоквартирный дом Юлемисте, 28

Статья продолжается после рекламы

Расходы на отопление и счет за коммунальные услуги в этом доме ниже, чем в других домах того же района.
С января по июнь этого года расходы на отопление 3-комнатной квартиры в этом доме были 98 евро в месяц, что на 300 евро в год меньше по сравнению с соседними домами.
Для инвесторов это означает, что при сдаче аренды в квартиру прибыль будет больше. Арендатор всегда смотрит только на общую сумму – аренда квартиры+коммунальные расходы.
Прогнозируемая доходность при сдаче в аренду квартиры по Юлемисте, 28 составляет 5,8-6,4%.
Трехкомнатная меблированная квартира стоит 102 500 €. Прогнозируемый доход от аренды составляет 500-550 евро, тем самым доходность составляет 5,8-6,4% .
Инвестиция в двухкомнатную квартиру составляет 75 000€ + мебель 8000 €, а доход от аренды - 430 евро в месяц. Тем самым доходность составит 6,2 %.
Напомним, что ранее инвестор Яак Роосааре давал практические советы тем, кто хочет начать инвестировать в недвижимость и получать доход.
Проще всего начать с краудфандинга. Там ты можешь вложить 50-100 евро в девелоперские проекты. Здесь самое важное – диверсификация. Как по платформам, так и по проектам, а также времени вхождения в них.

Статья продолжается после рекламы

Второе, что можно сделать – сдавать уже имеющуюся недвижимость. Например, когда ты уезжаешь в отпуск на 1-2 недели, то можешь на это время сдавать квартиру в Airbnb.
Если ты собираешься покупать недвижимость, то нужно учесть арендный рынок в том регионе, где эта недвижимость находится. Например, если эта квартира находится где-нибудь в Вильянди, то арендный рынок может быть там развит не так уж хорошо. Подробнее об этом читайте здесь
 
Autor: София Дельвер

Похожие статьи

Новости
  • 03.07.17, 08:15
Airbnb запустит приложение для состоятельных путешественников
В ожидании нового сервиса Forbes Life нашел самые дорогие варианты проживания на Airbnb.
Новости
  • 09.12.16, 13:15
Эстония ищет инвесторов
Инициированный правительством проект закона об инвестиционных фондах сделает фондовый рынок Эстонии более привлекательным и будет способствовать конкуренции на рынке пенсионных фондов.
Новости
  • 18.11.16, 14:30
В Таллинне не найти "однушек"
В Таллинне строят много квартир с большой площадью и высокой ценой, в то время как всё больше повышается спрос на новые 1-2-х комнатные квартиры, пишет председатель правления Uus Maa Kinnisvaraburoo Яанус Лаугус.
Новости
  • 25.11.16, 10:45
Противоречия сектора недвижимости
Хотя цифры показывают противоположное, фирма недвижимости Center Kinnisvara видит на рынке таллиннских квартир первые признаки охлаждения.
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную