Расходы на отопление и счет за коммунальные услуги в этом доме ниже, чем в других домах того же района.
С января по июнь этого года расходы на отопление 3-комнатной квартиры в этом доме были 98 евро в месяц, что на 300 евро в год меньше по сравнению с соседними домами.
Для инвесторов это означает, что при сдаче аренды в квартиру прибыль будет больше. Арендатор всегда смотрит только на общую сумму – аренда квартиры+коммунальные расходы.
Прогнозируемая доходность при сдаче в аренду квартиры по Юлемисте, 28 составляет 5,8-6,4%.
Трехкомнатная меблированная квартира стоит 102 500 €. Прогнозируемый доход от аренды составляет 500-550 евро, тем самым доходность составляет 5,8-6,4% .
Инвестиция в двухкомнатную квартиру составляет 75 000€ + мебель 8000 €, а доход от аренды - 430 евро в месяц. Тем самым доходность составит 6,2 %.
Напомним, что ранее инвестор Яак Роосааре давал практические советы тем, кто хочет начать инвестировать в недвижимость и получать доход.
Проще всего начать с краудфандинга. Там ты можешь вложить 50-100 евро в девелоперские проекты. Здесь самое важное – диверсификация. Как по платформам, так и по проектам, а также времени вхождения в них.