- OMX Baltic−0,63%307,84
- OMX Riga−0,37%903,11
- OMX Tallinn−0,65%2 093,79
- OMX Vilnius−0,49%1 442,81
- S&P 5000,3%7 405,73
- DOW 30−0,16%50 786,01
- Nasdaq 0,86%25 929,66
- FTSE 1000,05%10 373,2
- Nikkei 2251,77%65 160,26
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,31
- OMX Baltic−0,63%307,84
- OMX Riga−0,37%903,11
- OMX Tallinn−0,65%2 093,79
- OMX Vilnius−0,49%1 442,81
- S&P 5000,3%7 405,73
- DOW 30−0,16%50 786,01
- Nasdaq 0,86%25 929,66
- FTSE 1000,05%10 373,2
- Nikkei 2251,77%65 160,26
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%84,31
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Как реально вкладывать в недвижимость
Уже долгое время говорят об инвестировании и умном вложении денег. Раньше деньги хранили дома или помещали в сберегательную кассу, сегодня деньги вкладывают в биржу или инвестируют в недвижимость. Приводим вам реальный пример.
Одна возможность вложения денег в недвижимость – покупка квартиры с целью сдачи в аренду. Повышенный интерес к аренде квартир заметен в Таллинне, в Ласнамяэ, где за пару недель на каждую квартиру пришлось по паре десятков запросов.
Ниже - руководство к действию
Одним из объектов является многоквартирный дом Юлемисте, 28
Расходы на отопление и счет за коммунальные услуги в этом доме ниже, чем в других домах того же района.
С января по июнь этого года расходы на отопление 3-комнатной квартиры в этом доме были 98 евро в месяц, что на 300 евро в год меньше по сравнению с соседними домами.
Для инвесторов это означает, что при сдаче аренды в квартиру прибыль будет больше. Арендатор всегда смотрит только на общую сумму – аренда квартиры+коммунальные расходы.
Прогнозируемая доходность при сдаче в аренду квартиры по Юлемисте, 28 составляет 5,8-6,4%.
Трехкомнатная меблированная квартира стоит 102 500 €. Прогнозируемый доход от аренды составляет 500-550 евро, тем самым доходность составляет 5,8-6,4% .
Инвестиция в двухкомнатную квартиру составляет 75 000€ + мебель 8000 €, а доход от аренды - 430 евро в месяц. Тем самым доходность составит 6,2 %.
Напомним, что ранее инвестор Яак Роосааре давал практические советы тем, кто хочет начать инвестировать в недвижимость и получать доход.
Проще всего начать с краудфандинга. Там ты можешь вложить 50-100 евро в девелоперские проекты. Здесь самое важное – диверсификация. Как по платформам, так и по проектам, а также времени вхождения в них.
Горячие новости
Второе, что можно сделать – сдавать уже имеющуюся недвижимость. Например, когда ты уезжаешь в отпуск на 1-2 недели, то можешь на это время сдавать квартиру в Airbnb.
Если ты собираешься покупать недвижимость, то нужно учесть арендный рынок в том регионе, где эта недвижимость находится. Например, если эта квартира находится где-нибудь в Вильянди, то арендный рынок может быть там развит не так уж хорошо. Подробнее об этом читайте здесь.
Autor: София Дельвер
Похожие статьи
Самые читаемые
2
Добавлена аудиозапись беседы руководителя отдела кадров и работника
3
4
Последние новости
В соседних волостях цены выше, чем в Таллинне
Сейчас в фокусе
Добавлена аудиозапись беседы руководителя отдела кадров и работника
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную