Новые офисные здания еще привлекают клиентов, а вот со старыми дела идут уже сложнее.
Foto: Andras Kralla
«Последний раз мы приобрели офисное здание два года назад, на бульваре Сыпрузе, – рассказал на конференции «Äripäeva Kinnisvaraarenduse konverents» руководитель отдела инвестиций в недвижимость пенсионных фондов LHV Райт Рийм. – Меня очень беспокоит тот факт, что за последние девять месяцев резко снился спрос на коммерческие помещения. Идет борьба за каждого арендатора».
Количество сделок с коммерческой недвижимостью остается на низком уровне, владельцы готовы вывернуться наизнанку ради арендаторов. Но даже огромные скидки могут не привлечь клиентов, и некоторые помещения могут остаться пустыми.
Хотя на рынке недвижимости весной, как обычно, видны признаки оживления, участники рынка не питают надежд на быстрое восстановление. Упали и цены на аренду, а в долгосрочной перспективе инвесторов пугают как страх перед войной, так и уход иностранцев.
В эстонском бизнесе мало инноваций, зеленый переход недостаточен, а чтобы избежать чрезмерной долговой нагрузки, ОЭСР советует Эстонии внедрить налог на недвижимость.
«Неэффективность процессов в сфере недвижимости стала противоречить моей сути, и из-за этого моя мотивация начала снижаться», – говорит уходящий генеральный директор Arco Vara Мико Нийнемяэ.
Для многих компаний машины всегда были неотъемлемой частью бизнеса: брали в лизинг, обслуживали сами, годами держали на балансе. Но времена изменились. Сегодня владеть автопарком — всё равно что пользоваться легендарной Nokia 3310: когда-то незаменимая, а теперь – ретро-экзотика. На смену пришли более современные и выгодные решения.