Андрее Райд: буря в сфере недвижимости не утихла, но уже проглядывает весеннее солнце
Самые большие и внезапные изменения на таллиннском рынке жилья на какое-то время остались в прошлом, и впереди период стабильности и спокойного существования рынка, пишет член правления Raid & Ko OÜ Андрее Райд.
В ближайшее время мы не увидим слишком больших или быстрых изменений в плане количества сделок с жилой недвижимостью или цен. Это хорошо, потому что вместо быстрой гонки рынку нужны тренды с более разумным темпом и лучшей предсказуемостью.
Устойчиво высокие цены на недвижимость дают заемщикам ипотечных кредитов дополнительную возможность ослабить банковскую хватку: дополнительный залог, предоставленный в качестве так называемого нулевого первого взноса, можно высвободить быстрее, чем ожидалось в текущих обстоятельствах.
Эти два строительных гиганта нашего небольшого рынка являются столпами Таллиннской биржи. Но они выбрали разные пути развития, и если акции одного сегодня остаются привлекательной инвестицией, то дела другого вызывают опасения.
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.