• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,15%5 569,06
  • DOW 300,35%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 1000,37%8 494,85
  • Nikkei 2251,07%36 430,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,88
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,15%5 569,06
  • DOW 300,35%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 1000,37%8 494,85
  • Nikkei 2251,07%36 430,48
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,88
  • 11.05.23, 13:14

Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа

По словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».
Аналитик агентства недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи считает, что ставки аренды в настоящее время находятся на самом дне.
  • Аналитик агентства недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи считает, что ставки аренды в настоящее время находятся на самом дне.
  • Foto: Uus Maa
Большинство людей, купивших недвижимость для сдачи в аренду, в состоянии погасить свои кредиты, но не нужно покупать для этого новые и дорогие квартиры, сказал аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, сообщает Kinnisvarauudised.
Доходность квартиры, купленной на вторичном рынке для сдачи в аренду в Таллинне, в настоящее время составляет в среднем 5% годовых, отмечает Вяхи. То есть значительно ниже инфляции.
О том, чтобы таким образом окупилась покупка новой квартиры, речи вообще не идет. И это меняет рынок новостроек. «До сих пор в Таллинне быстрее всего покупались новые однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в основном для сдачи внаем», – рассказывает Вяхи. Сейчас среди новых квартир популярнее большие семейные квартиры, но при этом доступные по цене. «Их покупают, чтобы жить», – уточняет он.
«Недвижимость приобретается теперь очень рационально и менее эмоционально. Повышение процентной ставки влияет на доходность арендных квартир, и больше пострадают те, кто купит квартиры на пике ставки. Доходность более дорогих квартир упала сильнее», – говорит Вяхи.
«В столице много туристов, и это снова вернуло на рынок краткосрочную аренду, доходность от которой явно выше, чем от долгосрочной», – добавляет Вяхи.
«Инфляция остается высокой, и для большинства людей инвестиции в недвижимость более понятны и безопаснее, чем, например, спекуляции на фондовом рынке. На самом деле, хорошие возможности для инвестиций есть и сейчас – явно выгоднее покупать квартиры в плохом состоянии на вторичном рынке и ремонтировать. На вторичном рынке более высокая доходность ожидается в отдаленных районах и небольших городах».
По словам аналитика Uus Maa, инвесторы давно присматриваются к Ида-Вирумаа, где можно заработать очень приличную прибыль. «Для этого нужно знать местные условия, потому что иногда бывает большая разница даже между двумя соседними домами. Важно, чтобы в регионе была развивающаяся инфраструктура и рабочие места, которые удерживают людей и спрос. Например, недвижимость с хорошей доходностью можно найти в Силламяэ, Йыхви и Кохтла-Ярве», – заключает Вяхи.

Похожие статьи

Новости
  • 29.03.23, 08:15
Странные сделки продолжаются: Change продал квартиру в Старом городе почти за полцены
По словам источников, криптофирма Change продала принадлежащую компании квартиру в Старом Таллинне почти в два раза дешевле заявленной цены.
Новости
  • 25.01.23, 11:02
Эстонская недвижимость привлекает россиян: количество сделок выросло на 40%
В 2022 году россияне совершили на 40% больше сделок с недвижимостью, чем годом ранее. Крупнейшими продавцами были финны, рассказал аналитик Uus Maa Kinnisvarabüro Ристо Вяхи.
Новости
  • 17.01.23, 09:48
Аналитики: на вторичном рынке жилья цены упали на 20%
По оценке специалистов, на рынке вторичного жилья цены уже упали в среднем на 5-10%, а в случае квартир без капитального ремонта в спальных районах снижение и вовсе может составлять 20%, пишет rus.err.ee.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Последние новости

Сейчас в фокусе

Иллюстративное фото.
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Иллюстративное фото.
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Председатель правления Эстонского общества семейных врачей Элле-Малль Садрак критически относится ко многим продаваемым добавкам, поскольку проверки показали, что они не содержат даже заявленные дозы того, что обещано на упаковке.
Эпицентр
  • 30.04.25, 09:43
«Ужасный бизнес». Интернет-продавцы выдают таблетки за чудо-средства и торгуют запрещенным конопляным маслом
У тартуского предпринимателя Тармо Уфферта несколько фирм по продаже машин и коллекция старинных автомобилей. В комментарии Äripäev он рассказал о последних результатах Aasta Auto Pluss.
Новости
  • 30.04.25, 08:23
Налог заставил автопродавца сократить работников, но некоторым повысили зарплаты
Не покупают даже электромобили
Работавшего в волости Сауэ чиновника подозревают в хищении в особо крупном размере.
Новости
  • 29.04.25, 17:17
Чиновника подозревают в присвоении крупной суммы, предназначенной для украинских беженцев
Среди прочих, завод по производству железобетонных элементов компании Muuga Betoonelement, принадлежащий предприятиям Rand ja Tuulberg и Astlanda Ehitus, был открыт в 2008 году.
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную