Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа

    Аналитик агентства недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи считает, что ставки аренды в настоящее время находятся на самом дне.Фото: Uus Maa

    По словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».

    Большинство людей, купивших недвижимость для сдачи в аренду, в состоянии погасить свои кредиты, но не нужно покупать для этого новые и дорогие квартиры, сказал аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, сообщает Kinnisvarauudised.
    Доходность квартиры, купленной на вторичном рынке для сдачи в аренду в Таллинне, в настоящее время составляет в среднем 5% годовых, отмечает Вяхи. То есть значительно ниже инфляции.
    О том, чтобы таким образом окупилась покупка новой квартиры, речи вообще не идет. И это меняет рынок новостроек. «До сих пор в Таллинне быстрее всего покупались новые однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в основном для сдачи внаем», – рассказывает Вяхи. Сейчас среди новых квартир популярнее большие семейные квартиры, но при этом доступные по цене. «Их покупают, чтобы жить», – уточняет он.
    «Недвижимость приобретается теперь очень рационально и менее эмоционально. Повышение процентной ставки влияет на доходность арендных квартир, и больше пострадают те, кто купит квартиры на пике ставки. Доходность более дорогих квартир упала сильнее», – говорит Вяхи.
    «В столице много туристов, и это снова вернуло на рынок краткосрочную аренду, доходность от которой явно выше, чем от долгосрочной», – добавляет Вяхи.
    «Инфляция остается высокой, и для большинства людей инвестиции в недвижимость более понятны и безопаснее, чем, например, спекуляции на фондовом рынке. На самом деле, хорошие возможности для инвестиций есть и сейчас – явно выгоднее покупать квартиры в плохом состоянии на вторичном рынке и ремонтировать. На вторичном рынке более высокая доходность ожидается в отдаленных районах и небольших городах».
    По словам аналитика Uus Maa, инвесторы давно присматриваются к Ида-Вирумаа, где можно заработать очень приличную прибыль. «Для этого нужно знать местные условия, потому что иногда бывает большая разница даже между двумя соседними домами. Важно, чтобы в регионе была развивающаяся инфраструктура и рабочие места, которые удерживают людей и спрос. Например, недвижимость с хорошей доходностью можно найти в Силламяэ, Йыхви и Кохтла-Ярве», – заключает Вяхи.

    Следите за ДВ в соцсетях! Подписывайтесь на наш подробный Telegram, оперативный Facebook и красивый Instagram.

  • Самое читаемое
Статьи по теме

Акции Nike растут вслед за прибылью, рентабельность превосходит прогнозы
Компания Nike отчиталась накануне о квартальной выручке, которая впервые за два года не оправдала ожидания аналитиков Уолл-стрит. В то же время производитель спортивных товаров превзошел прогнозы по прибыли, что привело к резкому росту курса акций на постмаркете, сообщает CNBC.
Компания Nike отчиталась накануне о квартальной выручке, которая впервые за два года не оправдала ожидания аналитиков Уолл-стрит. В то же время производитель спортивных товаров превзошел прогнозы по прибыли, что привело к резкому росту курса акций на постмаркете, сообщает CNBC.
Йоэль Волков: необходима коллективная забастовка предпринимателей
Предприниматели не должны нести бремя ущерба, вызванного глупыми решениями политиков. Было бы достаточно, если бы все крупные работодатели решили закрыть свои предприятия на три дня и не выпускать никаких продуктов или услуг, пишет креативный директор Tank Йоэль Волков в ответ на опрос лидеров общественного мнения от Äripäev.
Предприниматели не должны нести бремя ущерба, вызванного глупыми решениями политиков. Было бы достаточно, если бы все крупные работодатели решили закрыть свои предприятия на три дня и не выпускать никаких продуктов или услуг, пишет креативный директор Tank Йоэль Волков в ответ на опрос лидеров общественного мнения от Äripäev.
Михаил Чистяков: кредитный бизнес – это авантюра
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.
Он называет себя Михаил Банкир и готов ссудить вам денег, если вам как раз на что-то не хватает. Делает он это, разумеется, не за бесплатно.