- OMX Baltic−0,7%301,39
- OMX Riga−0,19%888,55
- OMX Tallinn−0,66%2 057,17
- OMX Vilnius0,03%1 194,48
- S&P 5000,94%6 033,11
- DOW 300,75%42 515,09
- Nasdaq 1,52%19 701,21
- FTSE 1000,28%8 875,22
- Nikkei 2251,26%38 311,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,87
- OMX Baltic−0,7%301,39
- OMX Riga−0,19%888,55
- OMX Tallinn−0,66%2 057,17
- OMX Vilnius0,03%1 194,48
- S&P 5000,94%6 033,11
- DOW 300,75%42 515,09
- Nasdaq 1,52%19 701,21
- FTSE 1000,28%8 875,22
- Nikkei 2251,26%38 311,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,87
Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа
По словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».
Большинство людей, купивших недвижимость для сдачи в аренду, в состоянии погасить свои кредиты, но не нужно покупать для этого новые и дорогие квартиры, сказал аналитик бюро недвижимости Uus Maa Ристо Вяхи, сообщает Kinnisvarauudised.
Доходность квартиры, купленной на вторичном рынке для сдачи в аренду в Таллинне, в настоящее время составляет в среднем 5% годовых, отмечает Вяхи. То есть значительно ниже инфляции.
О том, чтобы таким образом окупилась покупка новой квартиры, речи вообще не идет. И это меняет рынок новостроек. «До сих пор в Таллинне быстрее всего покупались новые однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в основном для сдачи внаем», – рассказывает Вяхи. Сейчас среди новых квартир популярнее большие семейные квартиры, но при этом доступные по цене. «Их покупают, чтобы жить», – уточняет он.
«Недвижимость приобретается теперь очень рационально и менее эмоционально. Повышение процентной ставки влияет на доходность арендных квартир, и больше пострадают те, кто купит квартиры на пике ставки. Доходность более дорогих квартир упала сильнее», – говорит Вяхи.
«В столице много туристов, и это снова вернуло на рынок краткосрочную аренду, доходность от которой явно выше, чем от долгосрочной», – добавляет Вяхи.
«Инфляция остается высокой, и для большинства людей инвестиции в недвижимость более понятны и безопаснее, чем, например, спекуляции на фондовом рынке. На самом деле, хорошие возможности для инвестиций есть и сейчас – явно выгоднее покупать квартиры в плохом состоянии на вторичном рынке и ремонтировать. На вторичном рынке более высокая доходность ожидается в отдаленных районах и небольших городах».
По словам аналитика Uus Maa, инвесторы давно присматриваются к Ида-Вирумаа, где можно заработать очень приличную прибыль. «Для этого нужно знать местные условия, потому что иногда бывает большая разница даже между двумя соседними домами. Важно, чтобы в регионе была развивающаяся инфраструктура и рабочие места, которые удерживают людей и спрос. Например, недвижимость с хорошей доходностью можно найти в Силламяэ, Йыхви и Кохтла-Ярве», – заключает Вяхи.
Похожие статьи
По словам источников, криптофирма Change продала принадлежащую компании квартиру в Старом Таллинне почти в два раза дешевле заявленной цены.
В 2022 году россияне совершили на 40% больше сделок с недвижимостью, чем годом ранее. Крупнейшими продавцами были финны, рассказал аналитик Uus Maa Kinnisvarabüro Ристо Вяхи.
По оценке специалистов, на рынке вторичного жилья цены уже упали в среднем на 5-10%, а в случае квартир без капитального ремонта в спальных районах снижение и вовсе может составлять 20%, пишет rus.err.ee.
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.
Самые читаемые
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную