Вице-мэр Таллинна: городское планирование упростится, если избавиться от «зомби»

На прошлой неделе Таллиннская горуправа представила новое видение развития Горхолла и прилегающей к нему территории. План обсуждался в настолько узком кругу, что о нем не знал ни вице-мэр, отвечающий за городское планирование, ни генеральный директор Департамента охраны памятников старины.

Крупный бизнесмен Маргус Линнамяэ уже много лет засыпает водохранилище Каэлаярв, которое находится на принадлежащей бизнесмену территории на полуострове Пальяссааре. Власти Таллинна запретили эту деятельность и выдали бизнесмену судебный запрет.

Всё меньше и меньше детальных планировок получают одобрение таллиннских городских властей. Рассмотрение заявлений затягивается, усложняется и обрастает деталями, сроки принятия решений удлиняются, а здания успевают морально устареть, прежде чем город выдаст разрешение на их строительство. Застройщики недовольны сверхдолгим процессом. Признают проблему и чиновники.

«Как так получается, что городские чиновники и планировщики не в состоянии распланировать один небольшой земельный участок за 15 лет?» – недоумевает пожелавший остаться анонимным возмущенный владелец столичной недвижимости.

В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.