Юлия Линде: на рынке коммерческой недвижимости сейчас выигрывает тот, кто решается на переезд

На прошедшей в субботу конференции Инвестора Тоомаса инвестор и член совета LHV Райво Хейн рассказал о содержимом своего портфеля, дал рекомендации инвесторам и поделился своими планами на год.

В 2025 году рынок недвижимости в Тарту находится в водовороте противоречивых трендов. Жилая недвижимость сохраняет стабильность, но рынок аренды столкнулся с резким спадом спроса, а коммерческая недвижимость по-прежнему борется с низкой активностью.

Ряд офисов в Таллинне пустует, а зарубежные владельцы стараются незаметно ускользнуть из магазинов. На этом фоне некоторые инвесторы потянулись за заначкой.

Мы идем по коридору одного из офисных зданий в столице, шаги отдаются эхом в длинном пустом коридоре. Владельцы коммерческой недвижимости в Таллинне сейчас ведут ожесточенную борьбу за заполнение более чем 100 000 пустующих квадратных метров.

Еще несколько лет назад при покупке или продаже автомобиля в Эстонии было понятно, с чего начинать: все пользовались одной площадкой, и причин искать альтернативы не было. Но теперь ситуация меняется. Автомобиль все чаще можно найти через новые каналы продаж и на сайтах автодилеров, поэтому при его выборе стоит пользоваться несколькими источниками.