OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,93

OMX Baltic−0,59%291,37
OMX Riga0,48%925,64
OMX Tallinn−0,04%1 912,77
OMX Vilnius0,07%1 272,06
S&P 500−1,66%6 737,49
DOW 30−1,65%47 457,22
Nasdaq −2,29%22 870,36
FTSE 100−1,05%9 807,68
Nikkei 225−1,77%50 376,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,13
EUR/RUB0,00%93,93

12.11.12, 08:04

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Чёрная коробка» – это хлопоты

Ещё пару лет назад наибольшей популярностью на рынке недвижимости пользовались квартиры в виде «чёрных коробок», в некоторых районах Таллинна и других городов они востребованы и сегодня.

Приобретая «чёрную коробку», покупатель может отделать квартиру по своему вкусу и усмотрению, но такой выбор нередко оказывается сопряжён с немалыми хлопотами.

Маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo Кайя Куллат пояснила, что «чёрной коробкой» называется квартира, где проложена электропроводка и куда выведены водопроводные и канализационные трубы, а стены и полы – голые, т.е., если это не новая квартира, то прежнее их покрытие удалено. От «белой коробки» она отличается тем, что стены не шпаклёваны и не покрыты грунтовкой. В «белой коробке» стены шпаклёванные и обычно покрыты грунтовой краской.

По её словам, большой выгоды покупка не отремонтированной квартиры не даёт: «Квадратный мет р в квартире на улице Вилмси стоит сейчас 1582 евро. В готовом виде квадратный метр в этой квартире мог бы стоить максимум 1800 евро. Разница как раз и составит примерно сумму, необходимую на завершение отделки».

Статья продолжается после рекламы

Основной аргумент в пользу «чёрной коробки» тот, что новый собственник сможет отделать квартир у по своему вкусу. Покупка «чёрной коробки», по словам Куллат, особенно распространена в деревянных домах и в таких районах, как Каламая, Кассисаба и Кадриорг.

«Сейчас квартиры в таком виде продаются редко и вряд ли будет больше в ближайшем будущем», - сказала маклер.

Белая коробка - Квартира, где стены и потолки загрунтованы. Половое покрытие должно быть уложено. Иными словами, остаё1тся лишь поклеить обои.

Чёрная коробка - Стена очищены от прежнего материала покрытия, полового покрытия нет. Места подключения электрической, отопительной и других систем выведены в квартиру. Степень готовности квартир, продающихся под маркой «чёрной коробки» может быть различной.

Autor: dv. ее