Рассмотрим конкретную ситуацию: в престижном районе Таллинна два жильца рядного дома сделали пристройку, которую сдают в аренду созданной ими же коммерческой фирме. У фирмы образовалась приличная прибыль, которую разбирать в форме дивидендов собственники не хотят, чтобы не терять 25% на налоги. Потому решили достроить за счёт фирмы 2-й этаж, чтобы сдавать в аренду. Оставим в стороне проблему включения ещё одного лица в число дольщиков недвижимости (что решаемо) и оценим варианты налоговых рисков.