• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5001,25%5 638,43
  • DOW 300,65%40 931,81
  • Nasdaq 2,23%17 834,69
  • FTSE 1000,02%8 496,8
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5001,25%5 638,43
  • DOW 300,65%40 931,81
  • Nasdaq 2,23%17 834,69
  • FTSE 1000,02%8 496,8
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • 03.01.17, 16:00
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.
Зачем оценивать недвижимость?
  • Foto: Unsplash
Главное, почему нужна услуга оценки, – это, как правило, финансирование приобретения жилья. Письменная экспертная оценка в части залогового имущества принадлежит выдающим кредит банкам и, как правило, является обязательной. Экспертную оценку следует заказывать только у акцептированных кредитными учреждениями фирм, где оцениванием недвижимости занимаются профессиональные оценщики.
Например, Arco Vara занимается оценкой недвижимости с 1994 года, имея договоры оценки со всеми крупнейшими кредитными учреждениями Эстонии. Оценщики недвижимости Arco Vara имеют многолетний, более десяти лет, опыт составления экспертной оценки и состоят в Эстонской ассоциации оценщиков недвижимости.
Помимо банков недвижимость нужно оценивать для инвесторов и судов, когда речь идёт об имущественных спорах, а также между собственниками и наследниками. Экспертная оценка – это и необходимый документ для бухгалтеров и аудиторов.
 
Цена имущества
В основе оценки рыночной стоимости лежат совершённые по реальным ценам, проверяемые в регистрах сделки с недвижимостью. Ошибочным является считать, что в основу оценки берутся цены из объявлений с порталов недвижимости, которые на некоторых объектах могут кардинально отличаться от реальных цен сделок.
Осмотр объекта
Если вы нашли подходящего оценщика, договорились о размере платы за услугу и пригласили специалиста в оговорённое время на объект, начинается процесс оценивания. Оценка типовых квартир происходит проще, поскольку оценщик получает необходимые данные из открытых регистров. При оценке домов и коммерческих зданий необходимо предоставить планы зданий, объяснительные, экспликации помещений, при необходимости – договоры об аренде и порядке пользования.
Стоит запомнить, что для получения экспертной оценки оценщик должен осуществить осмотр объекта на месте и сделать фотографии, что часто является сюрпризом для людей и генерирует некоторое сопротивление. К сожалению, фотографии объекта являются неотъемлемой частью оценивания.
Сколько стоит оценка?
Стоимость оценки зависит от местонахождения и вида недвижимости. Плата за услугу оценки типовой квартиры в городе в зависимости от района 90-140 евро, стоимость оценки частного дома – в пределах 140-240 евро.
Оценка коммерческой недвижимости и земли сложнее и цены начинаются часто с нескольких сотен евро и могут достичь нескольких тысяч.

Похожие статьи

Новости
  • 02.01.17, 11:15
Что не нравится покупателям недвижимости?
Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.
Новости
  • 06.01.17, 06:15
Возможно ли продать совместную недвижимость после развода?
Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат.
Новости
  • 02.01.17, 07:45
Маклер по призванию
Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.
Новости
  • 22.03.16, 13:45
Новоиспеченные кредиторы
По состоянию на понедельник Финансовая инспекция выдала 27 лицензий кредитора и кредитного посредника, обрабатывается еще 32 ходатайства; портфель потребительских кредитов получивших на данный момент лицензии фирм составляет 80% портфеля всех кредиторов.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Иллюстративное фото.
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Иллюстративное фото.
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Председатель правления Эстонского общества семейных врачей Элле-Малль Садрак критически относится ко многим продаваемым добавкам, поскольку проверки показали, что они не содержат даже заявленные дозы того, что обещано на упаковке.
Эпицентр
  • 30.04.25, 09:43
«Ужасный бизнес». Интернет-продавцы выдают таблетки за чудо-средства и торгуют запрещенным конопляным маслом
У тартуского предпринимателя Тармо Уфферта несколько фирм по продаже машин и коллекция старинных автомобилей. В комментарии Äripäev он рассказал о последних результатах Aasta Auto Pluss.
Новости
  • 30.04.25, 08:23
Налог заставил автопродавца сократить работников, но некоторым повысили зарплаты
Не покупают даже электромобили
Работавшего в волости Сауэ чиновника подозревают в хищении в особо крупном размере.
Новости
  • 29.04.25, 17:17
Чиновника подозревают в присвоении крупной суммы, предназначенной для украинских беженцев
Среди прочих, завод по производству железобетонных элементов компании Muuga Betoonelement, принадлежащий предприятиям Rand ja Tuulberg и Astlanda Ehitus, был открыт в 2008 году.
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную