OMX Baltic−0,15%294,29
OMX Riga−0,04%916,34
OMX Tallinn−0,38%1 978,33
OMX Vilnius0,07%1 233,91
S&P 5000,47%6 615,28
DOW 300,11%45 883,45
Nasdaq 0,94%22 348,75
FTSE 100−0,07%9 277,03
Nikkei 2250,89%44 768,12
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%97,65

OMX Baltic−0,15%294,29
OMX Riga−0,04%916,34
OMX Tallinn−0,38%1 978,33
OMX Vilnius0,07%1 233,91
S&P 5000,47%6 615,28
DOW 300,11%45 883,45
Nasdaq 0,94%22 348,75
FTSE 100−0,07%9 277,03
Nikkei 2250,89%44 768,12
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%97,65

03.01.17, 16:00

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Зачем оценивать недвижимость?

Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.

dv.ee

Foto: Unsplash

Главное, почему нужна услуга оценки, – это, как правило, финансирование приобретения жилья. Письменная экспертная оценка в части залогового имущества принадлежит выдающим кредит банкам и, как правило, является обязательной. Экспертную оценку следует заказывать только у акцептированных кредитными учреждениями фирм, где оцениванием недвижимости занимаются профессиональные оценщики.

Например, Arco Vara занимается оценкой недвижимости с 1994 года, имея договоры оценки со всеми крупнейшими кредитными учреждениями Эстонии. Оценщики недвижимости Arco Vara имеют многолетний, более десяти лет, опыт составления экспертной оценки и состоят в Эстонской ассоциации оценщиков недвижимости.

Статья продолжается после рекламы

Помимо банков недвижимость нужно оценивать для инвесторов и судов, когда речь идёт об имущественных спорах, а также между собственниками и наследниками. Экспертная оценка – это и необходимый документ для бухгалтеров и аудиторов.

Цена имущества

В основе оценки рыночной стоимости лежат совершённые по реальным ценам, проверяемые в регистрах сделки с недвижимостью. Ошибочным является считать, что в основу оценки берутся цены из объявлений с порталов недвижимости, которые на некоторых объектах могут кардинально отличаться от реальных цен сделок.

Осмотр объекта

Если вы нашли подходящего оценщика, договорились о размере платы за услугу и пригласили специалиста в оговорённое время на объект, начинается процесс оценивания. Оценка типовых квартир происходит проще, поскольку оценщик получает необходимые данные из открытых регистров. При оценке домов и коммерческих зданий необходимо предоставить планы зданий, объяснительные, экспликации помещений, при необходимости – договоры об аренде и порядке пользования.

Стоит запомнить, что для получения экспертной оценки оценщик должен осуществить осмотр объекта на месте и сделать фотографии, что часто является сюрпризом для людей и генерирует некоторое сопротивление. К сожалению, фотографии объекта являются неотъемлемой частью оценивания.

Сколько стоит оценка?

Стоимость оценки зависит от местонахождения и вида недвижимости. Плата за услугу оценки типовой квартиры в городе в зависимости от района 90-140 евро, стоимость оценки частного дома – в пределах 140-240 евро.

Оценка коммерческой недвижимости и земли сложнее и цены начинаются часто с нескольких сотен евро и могут достичь нескольких тысяч.

dv.ee

Данная тема вас интересует? Подпишитесь на ключевые слова, и вы получите уведомление, если будет опубликовано что-то новое по соответствующей теме!