- OMX Baltic−0,36%290,31
- OMX Riga0,05%926,08
- OMX Tallinn−0,27%1 907,64
- OMX Vilnius−0,02%1 271,86
- S&P 500−0,05%6 734,11
- DOW 30−0,65%47 147,48
- Nasdaq 0,13%22 900,59
- FTSE 100−1,11%9 698,37
- Nikkei 225−1,77%50 376,53
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,13
- EUR/RUB0,00%93,58
- OMX Baltic−0,36%290,31
- OMX Riga0,05%926,08
- OMX Tallinn−0,27%1 907,64
- OMX Vilnius−0,02%1 271,86
- S&P 500−0,05%6 734,11
- DOW 30−0,65%47 147,48
- Nasdaq 0,13%22 900,59
- FTSE 100−1,11%9 698,37
- Nikkei 225−1,77%50 376,53
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,13
- EUR/RUB0,00%93,58
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Зачем оценивать недвижимость?
Сфера оценки недвижимости для большинства людей является чужой до того момента, пока не возникает необходимость в реновации дома или взятии кредита на приобретение нового жилья. Потребность в услуге оценщика недвижимости возникает также и в других жизненных ситуациях.
Главное, почему нужна услуга оценки, – это, как правило, финансирование приобретения жилья. Письменная экспертная оценка в части залогового имущества принадлежит выдающим кредит банкам и, как правило, является обязательной. Экспертную оценку следует заказывать только у акцептированных кредитными учреждениями фирм, где оцениванием недвижимости занимаются профессиональные оценщики.
Например, Arco Vara занимается оценкой недвижимости с 1994 года, имея договоры оценки со всеми крупнейшими кредитными учреждениями Эстонии. Оценщики недвижимости Arco Vara имеют многолетний, более десяти лет, опыт составления экспертной оценки и состоят в Эстонской ассоциации оценщиков недвижимости.
Помимо банков недвижимость нужно оценивать для инвесторов и судов, когда речь идёт об имущественных спорах, а также между собственниками и наследниками. Экспертная оценка – это и необходимый документ для бухгалтеров и аудиторов.
Цена имущества
В основе оценки рыночной стоимости лежат совершённые по реальным ценам, проверяемые в регистрах сделки с недвижимостью. Ошибочным является считать, что в основу оценки берутся цены из объявлений с порталов недвижимости, которые на некоторых объектах могут кардинально отличаться от реальных цен сделок.
Осмотр объекта
Если вы нашли подходящего оценщика, договорились о размере платы за услугу и пригласили специалиста в оговорённое время на объект, начинается процесс оценивания. Оценка типовых квартир происходит проще, поскольку оценщик получает необходимые данные из открытых регистров. При оценке домов и коммерческих зданий необходимо предоставить планы зданий, объяснительные, экспликации помещений, при необходимости – договоры об аренде и порядке пользования.
Стоит запомнить, что для получения экспертной оценки оценщик должен осуществить осмотр объекта на месте и сделать фотографии, что часто является сюрпризом для людей и генерирует некоторое сопротивление. К сожалению, фотографии объекта являются неотъемлемой частью оценивания.
Сколько стоит оценка?
Стоимость оценки зависит от местонахождения и вида недвижимости. Плата за услугу оценки типовой квартиры в городе в зависимости от района 90-140 евро, стоимость оценки частного дома – в пределах 140-240 евро.
Оценка коммерческой недвижимости и земли сложнее и цены начинаются часто с нескольких сотен евро и могут достичь нескольких тысяч.
Похожие статьи
Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.
Сделки с недвижимость проще всего совершать неженатым людям. Причем в данном случае под понятием «неженатый собственник» имеется в виду человек, который никогда не был женат.
Хороший маклер действует в одном регионе, он не продает свыше 100 объектов и, естественно, у него имеется свидетельство о квалификации, считают руководители бюро недвижимости.
По состоянию на понедельник Финансовая инспекция выдала 27 лицензий кредитора и кредитного посредника, обрабатывается еще 32 ходатайства; портфель потребительских кредитов получивших на данный момент лицензии фирм составляет 80% портфеля всех кредиторов.
Workboats и Касса по безработице представляют новое поколение сферы судостроения на острове Сааремаа
Компания Baltic Workboats AS (BWB), расположенная в местечке Насва на острове Сааремаа, является настоящим символом эстонского судостроения. На местной верфи строятся суда мирового уровня, готовые бороздить просторы Балтийского и Средиземного, Черного и Каспийского морей под флагами более чем 25 государств, от Европы до Азии и Северной Америки. Однако за самыми высокими судостроительными технологиями всегда стоят люди, настоящие мастера на все руки, умеющие учитывать все особенности мореходного дела. Значительную роль в поддержке технологического развития BWB играет сотрудничество с Кассой по безработице.
Самые читаемые
5
Руководители Bolt вложили в бизнес сотни тысяч евро
Последние новости
Сейчас в фокусе
Руководители Bolt вложили в бизнес сотни тысяч евро
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную