Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Что не нравится покупателям недвижимости?

    Фото: Unsplash

    Одним из универсальных факторов, который влияет на покупку недвижимости и не нравится ни одному клиенту, частично в шутку, можно назвать цену. По странной традиции никто не желает платить за объект указанную цену, а предполагается, что всегда есть место торгу.

    Покупателям недвижимости не нравится и опаздывающий маклер. Неважно, насколько плотный распорядок дня у маклера, он должен являться на встречи с клиентами в договорённое время, а лучше прибыть на объект немножко раньше. Если опоздание неизбежно, то необходимо позвонить ждущему клиенту.
    Верно и то, что клиент не нуждается в чрезмерно активном маклере, который постоянно стоит рядом и заваливает покупателя информацией.
    Клиентов часто раздражают и владельцы недвижимости, которые не дают побыть одному и секунды. При первичном осмотре объекта никого не интересуют эмоции владельца, такие как, например: “Дедушка постелил этот дубовый паркет своими руками в 1972 году” или: “Эту стену мы установили уже тогда, когда в строительных магазинах ещё нельзя было ничего достать”.
    Лучше продавать, когда владелец сразу не вмешивается
    Покупатели видят вещи со своей точки зрения и излишний шум, при ознакомлении с объектом, приносит скорее вред. Лучше всего квартиры и дома продаются тогда, когда владелец уходит сразу же на задний план. Также в сельских домах, почти всегда, когда приходит потенциальный клиент, накрыт кофейный стол. Если покупатель приехал на место издалека, то такой приём оставляет приятное впечатление. Поэтому маклеры стараются всё чаще организовывать мероприятия для клиентов и стараются отправить владельцев из дома, когда приходят потенциальные клиенты. Покупатель чувствует себя увереннее, если сразу не встречается с владельцем.
    В то же время и продавец убережён от слишком требовательных или не владеющих темой недвижимости покупателей. Здесь, маклер при общении может сгладить острые углы.
    Личные вещи владельцев “против шерсти”
    Клиенту не должны нравиться вещи в продаваемой квартире или доме. Чем анонимнее и менее заполненным выглядит объект, тем лучше. В этих вопросах маклеры могут сильно помочь - что убрать, а что вынести на первый план. Хорошим примером является квартиры в Пярну на Суур Куке 5, где владелец передал бразды правления маклеру при фотографировании и перестановке вещей, в результате получились привлекательные, но адекватные фотографии квартиры и дома.
    Бесспорно, неубранные и грязные квартиры отталкивают покупателей. Непременно полезным будет перед продажей съездить на свалку и выбросить ненужный хлам. Вспомним старую истину, которую все повторяют - убирай, чисти и проветривай. И поверьте, от этого будет много пользы!
    Всегда ли клиент прав?
    В принципе, продавцам домов особо не нравится, когда кто-то стучит в дверь в не оговоренное время или гуляет по саду со словами, что просмотрели объявление о продаже и, как раз, проезжали мимо. С большой вероятностью покупатель наткнётся на недоброжелательное отношение продавца - извините, но сегодня не получится, позвоните маклеру. Поэтому уважайте решение продавца нанять маклера.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Опрос ДВ: кто мог бы стать представителем правительства в Ида-Вирумаа и нужен ли региону инвестиционный фонд? «Это должен быть человек с местным бэкграундом»
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Партии, ведущие коалиционные переговоры, договорились создать государственный фонд для инвестиций в Ида-Вирумаа, в который будет отчисляться часть платежей за загрязнение окружающей среды. Также решено создать должность представителя правительства в уезде.
Украинский экономист: «Россияне должны не просто проиграть войну, но и увидеть, что король-то голый» Большое интервью из Киева!
Известный украинский экономист Тимофей Милованов не верит, что нынешняя Россия сможет как-то измениться в позитивную сторону — до тех пор, пока однажды она сама не распадется изнутри. Победу же в нынешней войне Милованов предрекает Киеву.
Известный украинский экономист Тимофей Милованов не верит, что нынешняя Россия сможет как-то измениться в позитивную сторону — до тех пор, пока однажды она сама не распадется изнутри. Победу же в нынешней войне Милованов предрекает Киеву.
Акции Alibaba подскочили на 14% на новостях о реструктуризации
Акции китайского технологического гиганта Alibaba подскочили на 14% после того, как руководство компании объявило о планах по реструктуризации бизнеса, информирует BBC News.
Акции китайского технологического гиганта Alibaba подскочили на 14% после того, как руководство компании объявило о планах по реструктуризации бизнеса, информирует BBC News.
Вельо Коннимойс: зарплату учителям надо повышать более амбициозно
Работодатели ожидают, что новое правительство предпримет амбициозные шаги в развитии образования и оплаты учителей, поскольку это инвестиции в умную и процветающую страну, пишет, основатель и член правления металлургической компании Radius Machining и руководитель рабочей группы по образованию Центрального союза работодателей Эстонии Вельо Коннимойс.
Работодатели ожидают, что новое правительство предпримет амбициозные шаги в развитии образования и оплаты учителей, поскольку это инвестиции в умную и процветающую страну, пишет, основатель и член правления металлургической компании Radius Machining и руководитель рабочей группы по образованию Центрального союза работодателей Эстонии Вельо Коннимойс.
Основательница стартапа: быть предпринимателем – не гламурно
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.
Финский стартап Tespack первым произвел пауэрбанки, работающие как от розетки, так и от солнца, и предназначенные для массового пользователя. В числе прочего их используют космонавты для имитации марсианских условий в Антарктиде при температуре минус 45 градусов. Кроме того, технология позволяет обустраивать школы вдали от цивилизации, куда не проедет ни одна машина.