Дома в спальных районах нужно обновлять

Многие квартирные товарищества, как только появились возможности, утеплили лет 20 назад только торцы домов и этим ограничились. Но эффект от утеп­ления одних лишь торцевых стен невелик. Теперь в таких домах надо перво-наперво сделать комплексное утепление, включающее фасады, крыши и цоколи. Нужно также установить двухтрубную систему отопления, которая снижает расходы на 10-20% по сравнению с доминирующей сейчас однотрубной, количество проходящей по ней отопительной воды меньше и меняется в зависимости от потребностей дома в отоплении, а учёт тепла проще.

Самый простой вариант решения вентиляцион­ных проблем – установка воздушных клапанов и очистка имеющихся вентиляционных воздуховодов.

Реновация разных домов может сильно различаться как по цене, так и по техническим решениям. Проще и дешевле всего, видимо, утеплять т.н. хрущёвки, построенные из толстых и пористых силикальцитных блоков. Утеп­лительного материала для стен там потребует­ся меньше. У этих домов двускатные крыши с небольшим наклоном, под которыми можно установить утеплительный слой толщиной до полуметра.

Труднее всего утеплять дома из красного кирпича. Эффектные фасады этих домов начали крошиться уже через десять лет после постройки. Поскольку фасады сложены из многодырчатых кирпичей, установка утеплительного слоя на такие стены требует применения особых приёмов и материалов. Способы утепления домов из силикатного кирпича и панельных домов почти одинаковые.

Autor: Виктор Васк специалист стройнадзора