- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
- OMX Baltic−0,27%313,82
- OMX Riga0,07%950,88
- OMX Tallinn−0,15%2 144
- OMX Vilnius−0,36%1 500,64
- S&P 5000,72%7 730,99
- DOW 300,2%53 569,44
- Nasdaq 1,57%26 541,35
- FTSE 100−0,79%10 792,54
- Nikkei 225−0,2%66 131,98
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%100,08
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Требования могут стать либеральнее
При осуществлении строительных работ даже при очень подробно и основательно запланированной закупке, выполнение заключённого договора может повлечь за собой споры, требующие большого количества времени и ресурсов для разрешения.
К сожалению, нужно признать, что в свете действующего ныне Закона о государственных закупках (ЗГЗ) и судебной практики, невозможно исключить возникновение этих ситуаций и в будущем, пишут присяжные адвокаты Бритта Ольтьер и Эпп Лумисте адвокатского бюро LEADELL Pilv.
Что порождает споры? Недостаточное распознавание нужд поставщика, отсутствие опыта, неясно сформулированное желание о закупке, направленные закупки, представление заниженного предложения, отсутствие сотрудничества между поставщиком и оферентом, объем строительных работ и т.д. Вопросы, связанные с объемом работ не всегда появляются в фазе планирования закупки, а также подрядчики не всегда направляют на них внимание до того, как предложение будет сделано (в рамках ознакомления с объектом). Действительный же объем работ или дефекты в проекте, предоставленном поставщиком, могут обнаружиться только уже в процессе строительства (как и случилось, например, при закупках для библиотеки университета).
Какие же есть варианты для выбора у строителя?
ЗГЗ и судебная практика ограничивают возможности менять договор закупки, а также возможности подрядчиков остановить работы. Согласно судебной практике, ошибки в проекте еще не дают основания для остановки работ, особенно, если эти ошибки по доброй воле и соглашению сторон, можно с большой долей вероятности исправить (см. пояснения суда в споре между Сканска и Кивиылиской средней школой). Государственный суд в 2016 год пояснил возможные ограничения для выбора подрядчиков. А именно, что изменения договора закупки можно требовать только в том случае, если такая возможность четко предусмотрена условиями договора. Это означает, что если поставщик не предусмотрел возможности изменения договора в процессе координации процедуры о закупках, то и подрядчик не может потребовать изменения существующего договора из-за значительного увеличения объема работ.
Из практики Европейского суда следует, что в случае увеличения или уменьшения объема строительных работ нельзя менять договор по соглашению сторон, но нужно организовать составление новой закупки с измененными условиями.
Возможности подрядчика и заказчика ограничены при увеличении (а также уменьшении) объема работ в ходе строительства или невозможности строительства, согласно проекту. Изменения договора закупки разрешено только лишь в очень ограниченных случаях, и судебная практика предпочитает создание новой процедуры о закупках для обеспечения равного отношения к оференту (заказчику).
При вступлении долгожданного ЗКЗ в силу есть светлая надежда на то, что требования для изменения договора закупки будут ослаблены, а также заказчик и строитель смогут менять договор закупки в ходе конструктивного сотрудничества в случае, если во время осуществления работ появятся вышеописанные
проблемы. На данный момент закон в процессе производства в Государственном парламенте и последние предложения были представлены 18-ого января 2017 года.
Адвокатское бюро LEADELL Pilv входит в число ведущих адвокатских бюро в Прибалтике, предлагающих свои услуги коммерческим клиентам
.
Autor: Бритта Ольтьер, Эпп Лумисте
Похожие статьи
Горячие новости
Самые читаемые
3
Последние новости
Роланд Лепп о прошедшем годе: предприниматель никогда не бывает ничем доволен
Добавлен комментарий юриста-консультанта Инспекции труда о правах и компенсациях работников при сокращении
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную