Рост свободного денежного потока инвестиционного фонда EfTEN Real Estate Fund в сочетании с планируемым рефинансированием банковского кредита создают для руководства предпосылки для внесения в следующем году рекордного предложения по дивидендам.
Фонд за девять месяцев этого года заработал потенциальные брутто-дивиденды в размере 66,66 цента на акцию, что на 12,6% больше, чем годом ранее.
Foto: Liis Treimann
В отчете за третий квартал EfTEN Real Estate Fund сообщил, что в условиях продолжительного периода низкой экономической активности фонду удалось постепенно улучшить финансовые показатели. Этому способствовали как внимание к поддержанию низкого уровня вакантности объектов, так и успешные дополнительные инвестиции в сегменты домов престарелых и логистики, а также снижение процентных расходов.
Этим летом эстонская компания EfTEN завершила реновацию советского жилого дома на окраине Риги, в микрорайоне Кенгарагс. По итогу обновления, инвестиционная фирма получила 102 арендные квартиры по цене в 1900 евро за квадратный метр, ниже рыночной стоимости аналогичного жилья. Можно ли повторить такой опыт в Эстонии?
В США объем строительства новых офисных зданий за пять лет сократился на 40%. С проблемой высокой вакантности офисов сталкиваются все крупнейшие фонды недвижимости в Нью-Йорке, Франкфурте и Лондоне, признают известные эксперты рынка. Парадигма изменилась.
По словам руководителя фонда недвижимости EfTEN Вильяра Аракаса, на результаты фонда в последние месяцы положительно повлияло снижение ставки Euribor, благодаря чему во втором квартале удалось сэкономить полмиллиона евро, а в годовом исчислении – 2 миллиона.
Предположим, вы решили выйти на просторы всемирной паутины и зарегистрировали собственное доменное имя. Например, у вас есть условный домен firma.ее, всё летает, дело сделано! Как бы не так. Если вы ограничитесь одним доменом, ваш бренд может остаться беззащитным перед потенциальной угрозой.