- OMX Baltic0,46%313,54
- OMX Riga0,46%902,49
- OMX Tallinn−0,01%2 087,89
- OMX Vilnius0,19%1 363,44
- S&P 5000,78%6 869,5
- DOW 300,49%48 739,41
- Nasdaq 1,29%22 807,48
- FTSE 1000,17%10 585,44
- Nikkei 2251,9%55 278,06
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%91,41
- OMX Baltic0,46%313,54
- OMX Riga0,46%902,49
- OMX Tallinn−0,01%2 087,89
- OMX Vilnius0,19%1 363,44
- S&P 5000,78%6 869,5
- DOW 300,49%48 739,41
- Nasdaq 1,29%22 807,48
- FTSE 1000,17%10 585,44
- Nikkei 2251,9%55 278,06
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,15
- EUR/RUB0,00%91,41
Новая эра офисных зданий: снести, изменить назначение или переосмыслить
В США объем строительства новых офисных зданий за пять лет сократился на 40%. С проблемой высокой вакантности офисов сталкиваются все крупнейшие фонды недвижимости в Нью-Йорке, Франкфурте и Лондоне, признают известные эксперты рынка. Парадигма изменилась.
Это касается городских властей, девелоперов, архитекторов, строителей.
«В сегменте офисной недвижимости у нас довольно высокий уровень вакантности, – признал в прошлый понедельник руководитель фондов недвижимости EfTEN Вильяр Аракас. – В начале года он составлял около 18% от всего портфеля. Сейчас нам удалось снизить его до 16%. Если смотреть на уже подписанные договоры, по которым новые арендаторы еще не заехали – ведутся подготовительные работы, то в ближайшее время показатель может снизиться еще на 4 процентных пункта. Так что работа идет, и ситуация развивается в правильном направлении». Правда, его оценка касается всех столиц стран Балтии, однако проблема очевидна и в каждом городе в отдельности.
Вакантность колеблется: рынок не спешит переваривать излишки
Похожие статьи
Если эстонские компании не предложат гибкие условия работы, мы потеряем лучших людей. И просто отдадим их не только конкурентам, но и другим странам, предупреждает тренер по управлению и автор концепции осознанности в вопросах заработной платы Ирене Аннус.
Руководители компаний постепенно возвращают сотрудников в офисы, но не настолько, чтобы каждому уже был приготовлен свой стол.
Из небольшого квартала в центре Таллинна формируется финансовый центр Эстонии – только в этом году отсюда в местную экономику было вложено более 5,1 миллиарда евро. Новые высотные здания обещают значительно изменить облик и характер улицы Маакри.
Предприниматель Таавет Хинрикус, известный прежде всего как создатель Wise, за последнее время нашел несколько уникальных объектов в городском пространстве Таллинна, развитием которых он намерен заниматься в будущем. «Действительно, нет вопроса, на который ответом была бы недвижимость, но я пришел к этому случайно», – признался он.
Девелопер недвижимости Пеэтер Рааг сотрудничает с Omega Laen уже пять лет и отмечает, что поддержка надежного финансового партнера при реализации проектов по реновации неоценима, поскольку неожиданности возникают всегда.
Самые читаемые
2
Последние новости
«Если конфликт затянется, путевки подорожают»
Сейчас в фокусе
«Если хочешь чего-то добиться, баланс между работой и личной жизнью приходится нарушать»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную