- OMX Baltic0,34%313,79
- OMX Riga−0,54%882,82
- OMX Tallinn0,34%2 071,79
- OMX Vilnius−0,11%1 361,11
- S&P 5000,54%6 591,9
- DOW 300,66%46 429,49
- Nasdaq 0,77%21 929,83
- FTSE 1001,42%10 106,84
- Nikkei 225−0,66%53 397,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,63
- OMX Baltic0,34%313,79
- OMX Riga−0,54%882,82
- OMX Tallinn0,34%2 071,79
- OMX Vilnius−0,11%1 361,11
- S&P 5000,54%6 591,9
- DOW 300,66%46 429,49
- Nasdaq 0,77%21 929,83
- FTSE 1001,42%10 106,84
- Nikkei 225−0,66%53 397,04
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,63
Новая эра офисных зданий: снести, изменить назначение или переосмыслить
В США объем строительства новых офисных зданий за пять лет сократился на 40%. С проблемой высокой вакантности офисов сталкиваются все крупнейшие фонды недвижимости в Нью-Йорке, Франкфурте и Лондоне, признают известные эксперты рынка. Парадигма изменилась.
Это касается городских властей, девелоперов, архитекторов, строителей.
«В сегменте офисной недвижимости у нас довольно высокий уровень вакантности, – признал в прошлый понедельник руководитель фондов недвижимости EfTEN Вильяр Аракас. – В начале года он составлял около 18% от всего портфеля. Сейчас нам удалось снизить его до 16%. Если смотреть на уже подписанные договоры, по которым новые арендаторы еще не заехали – ведутся подготовительные работы, то в ближайшее время показатель может снизиться еще на 4 процентных пункта. Так что работа идет, и ситуация развивается в правильном направлении». Правда, его оценка касается всех столиц стран Балтии, однако проблема очевидна и в каждом городе в отдельности.
Вакантность колеблется: рынок не спешит переваривать излишки
Похожие статьи
Если эстонские компании не предложат гибкие условия работы, мы потеряем лучших людей. И просто отдадим их не только конкурентам, но и другим странам, предупреждает тренер по управлению и автор концепции осознанности в вопросах заработной платы Ирене Аннус.
Руководители компаний постепенно возвращают сотрудников в офисы, но не настолько, чтобы каждому уже был приготовлен свой стол.
Из небольшого квартала в центре Таллинна формируется финансовый центр Эстонии – только в этом году отсюда в местную экономику было вложено более 5,1 миллиарда евро. Новые высотные здания обещают значительно изменить облик и характер улицы Маакри.
Предприниматель Таавет Хинрикус, известный прежде всего как создатель Wise, за последнее время нашел несколько уникальных объектов в городском пространстве Таллинна, развитием которых он намерен заниматься в будущем. «Действительно, нет вопроса, на который ответом была бы недвижимость, но я пришел к этому случайно», – признался он.
Общий объём проекта оценивается в 20 миллионов евро
В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.
Самые читаемые
2
3
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную