Инвестиции в недвижимость: с чего начать

Прибыльность от сдачи в наем гостевых квартир снижается, поскольку их число растет быстрее, чем количество приезжающих в Эстонию туристов.

Цены на жилую недвижимость в Эстонии выросли в 4-м квартале на 5,7%, по сравнению с аналогичным периодом позапрошлого года.

От создания туннеля Talsinki выиграют, в основном, жители центра Таллинна, а в особенности предприятия, занимающиеся строительством офисных и коммерческих площадей в районе порта, считает руководитель фонда недвижимости Baltic Horizon Тармо Каротам.

Ситуация на рынке недвижимости уже несколько лет вызывает напряжение. С одной стороны, еще свежи воспоминания кризиса прошлого десятилетия, с другой - нынешний рост цен продолжается уже довольно долгий период времени, и опасения, что скоро все должно закончится, с каждым днем увеличиваются. Однако экономические показали упорно говорят о том, что ситуации 2008 года в этот раз на рынке недвижимости не повторится.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.